St Odulphusstraat 7 5682 AB Best

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 8 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervolle, karakteristieke en uitgebouwde vrijstaande woning met een uitstekende afwerking en een tuin op het zonnige zuidwesten gelegen op een toplocatie in het centrum van Best. Deze ruime familiewoning is in 2018 compleet gerenoveerd en voorzien van alle eigentijdse gemakken en luxe. Verder beschikt de woning o.a. over een een gezellige leefkeuken, woonkamer en suite, inpandige kantoorruimte/slaapkamer en badkamer op de begane grond, 7 slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is gelegen nabij alle voorzieningen en nabij de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Den Bosch. Uitermate geschikt voor een aan huis gebonden beroep of praktijk. Een unieke kans!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal met tegelvloer, stucwerk wanden en meterkast (16 groepen en 4 aardlekschakelaars). Toilet (2017) met tegelvloer, betegelde wanden, hangcloset en fonteintje. Woonkamer door middel van en-suite deuren verbonden met een tweede zitkamer met beide ruimtes voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en open haard. Eetkamer met houten vloer, stucwerk wanden, pelletkachel en inbouwkast. Uitbouw met houten vloer, stucwerk wanden, lichtkoepel en openslaande tuindeuren. Leefkeuken met tegelvloer, luxe keukeninrichting (2017) voorzien van inductie kookplaat met AEG Combohob afzuiging, koelkast, oven, Grohe Red Quooker en vaatwasser. Deur naar kelder. Bijkeuken met tegelvloer, stucwerk wanden, keukenblok met inductiekookplaat, koelkast, stoomoven en wastafel. Deur naar achtertuin en naar de zijuitbouw.

Tweede entree met hal voorzien van houten vloer en stucwerk wanden. Hal met lichtkoepel. Badkamer met tegelvloer, betegelde wanden, douche en toilet. Kantoor/werkruimte/slaapkamer met houten vloer, stucwerk wanden, wastafel en openslaande tuindeuren. Deze zijuitbouw is volledig apart afsluitbaar.

1e VERDIEPING:
Overloop met houten vloer en stucwerk wanden. Badkamer (2017) met tegelvloer, betegelde wanden, inloopdouche, wastafel in meubel en hangtoilet. Slaapkamer 1 aan voorzijde met houten vloer, stucwerk wanden, kast en wastafel in meubel. Slaapkamer 2 aan achterzijde met houten vloer, stucwerk wanden, wastafel en inbouwkast. Slaapkamer 3 (tussenkamer) met houten vloer, stucwerk wanden en deur naar dakterras. Dakterras met uitzicht op de kerktoren. Slaapkamer 4 met houten vloer, stucwerk wanden en dakkapel. Cv-ruimte met opstelling cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2017). Wasruimte aan de voorzijde met houten vloer, wasmachine-aansluiting en trap naar 2e verdieping.

2e VERDIEPING:
Voorzolder met stucwerk wanden en dakkapel aan voorzijde. Slaapkamer 5 aan voorzijde met tapijtvloer, stucwerk wanden en dakkapel. Slaapkamer 6 aan achterzijde met tapijtvloer, stucwerk wanden en dakkapel. Slaapkamer 7 aan achterzijde met tapijtvloer, dakkapel en unit zonnepanelen.

TUIN & BERGING:
Voortuin met parkeergelegenheid voor auto. Zonnige achtertuin met bestrating (klinkers en betontegels), borders met beplanting, terras, zonneluifel, buitenkraantje en achterom naast de woning. Stenen berging aan de woning voorzien van elektra. Extra vrijstaande aluminium berging.

ALGEMEEN:
- Sfeervolle, karakteristieke en uitgebouwde vrijstaande woning met een uitstekende afwerking en een tuin op het zonnige zuidwesten gelegen op een toplocatie in het centrum van Best.
- Verder beschikt de woning o.a. over een een gezellige leefkeuken, woonkamer en suite, inpandige kantoorruimte/slaapkamer en badkamer op de begane grond, 7 slaapkamers en een moderne badkamer.
- De woning is gelegen nabij alle voorzieningen en nabij de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en Den Bosch.
- Uitermate geschikt voor een aan huis gebonden beroep of praktijk.
- De woning is compleet gerenoveerd; uitbouw keuken in 1999, dakkapellen in 2000, werkkamer in 2005, praktijk in 2012, bijkeuken in 2016, keuken, tegelvloeren, badkamer, toilet, cv-combiketel 15 zonnepanelen, pelletkachel, aanleg tuin, kunststof kozijnen op de bgg in 2018 en renovatie dakkapellen in 2019.
- Voorzien van muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing.
- Verzorgde, geheel omsloten tuin met veel zon op het zuidwesten.
- Voorzien van 15 zonnepanelen met solaredge.
- De zijuitbouw is volledig apart afsluitbaar (en indien gewenst apart te verhuren).
- Woonoppervlakte 208 m².
- Inhoud 721 m³.
- Perceeloppervlakte 335 m².
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.885
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
721 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST H 2098
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
144 m² (16 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum

Heel Best

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum

Heel Best

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

St Odulphusstraat 7

€ 600.000 k.k.