• Verkocht onder voorbehoud

Hoefblad 121 5684 JW Best Kantonnier

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze nette tussenwoning met praktische vrijstaande berging heeft alles in huis om te worden betiteld als een ideale gezinswoning. De woning biedt u veel leefruimte en heeft een eigentijdse uitstraling. Bovendien woont u hier in een rustige woonwijk op korte afstand van winkels, scholen en ontsluitingswegen.

Via een ruime entree/hal is de woning te betreden en hier treft u tevens de garderobe en de meterkast aan. Van hieruit heeft u toegang tot een tweede gang. In deze tweede gang bevinden zich de separate toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een staand closet en een fonteintje.

De woonkamer bevindt zich over de volle breedte van de woning en aan de achterzijde, waardoor u een fraai uitzicht heeft over de achtertuin. Door middel van de grote raampartijen en de tuindeur is er voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig. Een airco zorgt voor verkoeling op de warmere dagen van het jaar. Een trapkast biedt u voldoende opbergruimte in de woonkamer.

De open keuken is geplaatst aan de voorzijde van de woning in een rechte wandopstelling met een kunststof aanrechtblad en een RVS spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een afzuigkap. De overige apparatuur is los geplaatst in de keuken. In de keuken is voldoende ruimte om een gezellige eettafel te plaatsen en vanuit het raam heeft u uitzicht over een speeltuintje.

Via de ruime overloop met een praktische vaste kast zijn de drie ruime slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer te bereiken. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning over de volledige breedte. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een douche, een tweede toilet en een vaste wastafel in een meubel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en hier treft u als eerste een praktische voorzolder aan. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de toegang tot de vliering. In een separate ruimte bevindt zich de ketel ten behoeve van de heteluchtverwarming.

Als laatste benoemen we in de woning de ruime vierde slaapkamer. Daglicht is te verkrijgen door middel van een praktisch dakraam en achter de kapschuinte is voldoende bergruimte aanwezig.

De tuin is onderhoudsvrij ingericht met bestrating, vlonders en een border met vaste beplantingen. Een houten tuinhuis met overkapping zorgt ervoor dat u ook op regenachtige dagen van uw tuin kunt genieten. Via een vrije achterom is de tuin tevens te bereiken.

Bijzonderheden
- De verwarming geschiedt door middel van hetelucht.
- De begane grondvloer en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is aangesloten op aardgas, water, riolering en het glasvezelnetwerk.
- Tegenover de woning is een speeltuintje aanwezig. Kinderen kunnen dus naar hartenlust spelen.
- In 2019 is de woning voorzien van zonnepanelen uit de "Groene Zone", per maand is het bedrag dat betaald dient te worden € 45,=. Deze overeenkomst loopt 15 jaar en het is ook mogelijk om de lening in één keer af te lossen.

Heteluchtverwarming
De woning is uitgerust met een luchtverwarmings-installatie, met luchtverversingssysteem en een warmteterugwinmoduul, met als voordelen:
- gecontroleerde ventilatie;
- snelle reactie op wisselende vraag naar warmte;
- korte opwarmtijd;
- optimale verdeling van de warmte door continu circulerende lucht;
- hoog gebruiksrendement en laag gasverbruik;
- verwarmen en ventileren in één systeem;
- constante luchtfiltering en door koelunit betere beheersing van de luchtvochtigheid;
- geen radiatoren, met naast het esthetische voordeel, geen lekkage- en bevriezingsproblemen.

Locatie
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Kantonnier”. Een prettige woonlocatie gelegen op steenworp afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en ontsluitingswegen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.857
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

BEST C 3315
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoefblad 121

€ 340.000 k.k.