Loek Verstrijdenstraat 47 5684 TV Best Wilhelminadorp

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

KNUSSE, KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, ROYALE ACHTERTUIN MET GROTE BERGING EN FIJNE TERRASOVERKAPPING, GELEGEN IN EEN ZEER KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING IN WILHELMINADORP IN BEST MET VRIJ UITZICHT AAN VOORZIJDE NABIJ SPEELPLANTSOEN, OP STEENWORP AFSTAND VAN WINKELS, SCHOLEN, SPORTPARK EN OPENBAAR VERVOER EN OP KORTE AFSTAND VAN HET SNELWEGENNET A2/A58 RONDOM EINDHOVEN

* perceel: 170 m2 * woonoppervlakte: ca. 81 m2 * bouwjaar: ca. 1948 *
* knusse living met open doorgang naar keuken * compleet uitgeruste badkamer met o.a. 2e toilet *
* 3 slaapkamers * royale achtertuin met stenen berging en fijne terrasoverkapping *

INDELING
BEGANE GROND
HAL, TOILET, WOONKAMER
Via ruime voortuin toegang tot de hal van de woning waarin de (moderne) meterkast, het gedeeltelijk betegelde toilet en de trapopgang naar de eerste etage met daaronder een praktische, verdiepte kelderkast zijn gelegen. De voordeur met glas in lood beglazing zorgt voor aangenaam lichtinval in de hal. Ter plaatse van de entree is de vloer belegd met een tegelvloer met aansluitend een keurige laminaatvloer welke tevens in de keuken is doorgelegd. Vanuit de hal is toegang mogelijk tot de living alsmede tot de keuken. In de knusse doorzonwoonkamer is momenteel de zithoek aan de voorzijde van de woning gesitueerd waar een grote raampartij, voorzien van rolluik, fijn zicht op de diepe voortuin en het groene straatbeeld biedt. Aan de achterzijde van de woning treft u het eetgedeelte met aansluitend een open doorgang naar de keuken. Grote raampartijen met dubbele openslaande tuindeuren maken zicht op en toegang tot het overdekt terras en de achtertuin mogelijk. Centraal in de living is een open haard aanwezig en op de vloer ligt een massieve oude spoorrailvloer. De spuitwerk wanden en het plafond zijn voornamelijk in lichte kleurstelling afgewerkt.

KEUKEN
De keukeninrichting waarbij u niet wordt gehinderd door enige luxe, is in een wandopstelling geplaatst en uitgerust met de volgende praktische apparatuur:
* 4 pits rvs gaskookplaat
* afzuigkap
* vaatwasser
* oven en een
* losse koelkast
De onder- en bovenkastjes en de betegelde wanden maken deze keuken compleet. Middels een loopdeur heeft u vanuit de keuken toegang tot het overdekt terras en de achtertuin.

TUIN
De volop privacybiedende en zonnige achtertuin is op het westen gesitueerd en is voorzien van elektra- en wateraansluiting, fraaie begroeiing, een vijverpartij en een tuinpad naar de stenen berging achterin de tuin. Grenzend aan de woning is een riant, met pannen gedekt, overdekt terras gerealiseerd

1E VERDIEPING
De vaste trapopgang komt uit op de overloop op de eerste etage waaraan 3 slaapkamers en de complete badkamer zijn gelegen. Slaapkamer I en II zijn aan de voorzijde van de woning gelegen, hebben royale afmetingen en zijn voorzien van spuitwerk wanden en plafond en een nette laminaatvloer. Slaapkamer III is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft de beschikking over een ingebouwde kast. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen ondergebracht.

BADKAMER
De ruime en compleet ingerichte badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, vaste wastafel, een hangend closet en een designradiator. Het plafond is voorzien van inbouwledverlichting en een flinke raampartij zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

BERGZOLDER
Een vlizotrap ter plaatse van de overloop leidt u naar een zeer royale bergzolder waar tevens de cv-installatie (2017) is ondergebracht. U heeft hier de mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap en een ruime slaapkamer.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.568
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 298.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hrc (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST C 2037
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Loek Verstrijdenstraat 47

€ 289.000 k.k.