• Verkocht onder voorbehoud

Klimopstraat 26 5682 CJ Best Salderes

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Het betreft hier een ruim uitgevoerde en uitgebouwde eindwoning gelegen in het het mooie "Oud Best" met een goed gekozen indeling: Entree die toegang biedt tot de hal met de toiletruimte en verdiepte trap/provisiekast voorzien van de elektrakast. De sfeervolle living is voorzien van een massief houten parketvloer. In de uitbouw van de woning bevind zich de eetkeuken voorzien van een praktische keukeninrichting. De circa 6.77 meter diepe achtertuin is gelegen op zonzijde. Vrijstaande garage en berging voorzien van elektra en water. Op de 1e verdieping treft u de 3 slaapkamers, badkamer en overloop. Middels vaste trapopgang te bereiken 2e verdieping die is ingedeeld met een voorzolder en toegang tot de 4e slaapkamer met klein dakkapel aan achterzijde.

Type woning: eindwoning
Bouwjaar: 1962
Perceel oppervlak: 136 m²
Woonoppervlak: 101 m²
Externe buitenruimte 24 m²
Inhoud: 350 m³
Isolatie: Deels dubbele beglazing.

Gelegen op een goede woonlocatie nabij diverse voorzieningen als NS station, winkelcentra, scholen, recreatie gebieden, sportaccommodaties en belangrijke uitvalswegen als de A2, A50 en A58.

Voor een interne bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Hal afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een pleisterwerk plafond.
Deels betegelde toiletruimte met een closet.
Verdiepte trap/kelderkast met de opstelling van de elektrakast voorzien van diverse groepen en de vernieuwde elektra en gasmeters.
De gezellige living is afgewerkt met een massief houten parketvloer, stucwerk plafond en een fijn schuurwerk plafond.
Afzonderlijke eetkeuken afgewerkt met een tegelvloer (plavuizen), deels tegelwerk wanden en een houten delen plafond.
De keuken inrichting bestaat uit een praktische keukeninrichting voorzien van diverse laden en kastjes, koelkast, 4-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en een rvs spoelbak.

1E VERDIEPING:
Middels trapopgang in hal te bereiken.
Slaapkamer 1 aan achterzijde met een vaste wastafel en de kamer is afgewerkt met een vinyl deels vloerbedekking vloer, stucwerk wanden en een fijn schuurwerk plafond.
Slaapkamer 2 aan voorzijde met een wastafel en de kamer is afgewerkt met stoffen vloerbedekking, stucwerk wanden en een fijn schuurwerk plafond.
Slaapkamer 3 aan achterzijde met een loopdeur naar het platte dak van de uitbouw. De kamer is afgewerkt met een stoffen vloerbedekking, stucwerk wanden en een fijn schuurwerk plafond.
Betegelde badkamer met een wastafel, douche en een 2e closet.

2E VERDIEPING:
Via vaste trapopgang op overloop te bereiken.
Voorzolder met de opstelling van de c.v. combiketel van het merk Vaillant.
Zolderslaapkamer 4 met een klein dakkapel voorzien van een hardhouten draai/kiepraam en de kamer is afgewerkt met een stoffen vloerbedekking, behangen wanden en een houten delen plafond.

BUITEN:
Voortuin (4.60 x 6.00 meter) aangelegd met beplanting en tegelwerk.
Achtertuin (6.77 x 6.00 meter) aangelegd met tegels en een gemetselde erfafscheiding.
De garage/berging die in steen is opgetrokken bezit een roldeuren, loopdeur naar de tuin en achterom en er is tevens een elektra en waterpunt aanwezig.

ALGEMEEN:
* Het betreft hier een traditioneel en goed gebouwd woonhuis met betonnen verdiepingsvloeren en een houten kapconstructie met pannen gedekt.

* Platte daken zijn gedekt met een bitumen daklaag.

* Verwarming middels een c.v. combiketel van het merk Vaillant.

* De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.

* Woningscheidende wanden in spouwmuur uitgevoerd.

* Gelegen in het mooie en geliefde "Oud Best" op korte afstand van het gezellige centrum van Best.

* Nabij de volgende goede voorzieningen:
- Treinstation 11 minuten lopen 0.89 km
- Bushalte 4 minuten lopen 0.26 km
- Centrum 2 minuten lopen 0.4 km
- Snelweg op/afrit 2 minuten rijden 0.93 km
- Supermarkt 3 minuten lopen 0.25 km
- Kinderopvang 4 minuten lopen 0.30 km
- Basisonderwijs 4 minuten lopen 0.30 km
- Voortgezet onderwijs (Heerbeeck college) 8 minuten fietsen 2.14 km
- Eindhoven airport 16 minuten 9.4 km
- Brainport 16 minuten 12 km.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.218
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEST H 1448
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (6,77 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klimopstraat 26

€ 325.000 k.k.