• Verkocht onder voorbehoud

Hadrianussingel 13 6642 AH Beuningen (GE) Beuningen-Heuve-1

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 631 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In een van de mooiste wijken van Beuningen, met veel groen, mooie singels en bruggetjes, staat deze ruime volledig vrijstaande, rietgedekte woning met tuin op het zuiden.

Locatie
Villawijk De Heuve in Beuningen is kindvriendelijk en op loopafstand van belangrijke voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sport en openbaar vervoer. Door meerdere uitvalswegen naar Nijmegen en Arnhem is de bereikbaarheid uitstekend. Beuningen is opvallend groen met fraai aangelegde woonwijken en heeft een levendig centrum met een marktplein, waar veel wordt georganiseerd. Alle grote supermarkten zijn aanwezig.

Woning
De woning heeft een inpandige garage en staat op een ruim perceel met oprit voor twee auto's. De royale en zonnige achtertuin ligt op het zuiden en heeft een heerlijk groot terras. De tuin biedt volledige privacy door de hoge groene hagen en bomen. Er is een tuinschuur en het mooie prieel biedt een heerlijke schaduwplaats. De voortuin en zijtuinen bieden u eveneens volledige privacy door de aanwezige hagen, bomen en struiken.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur komt u in een ruime hal met toilet en trap naar de eerste etage. De lichte living bestaat uit een ruime zitkamer en een eetgedeelte. De living heeft een fraaie houten vloer die recent is voorzien van een nieuwe laklaag. De grote ramen en twee openslaande deuren naar het terras, zorgen ervoor dat u de gehele dag veel lichtval in huis heeft.

De grote woonkeuken is volledig ingericht met keramische kookplaat, koelkast, diepvries, heteluchtoven en magnetron.

Via een portaal komt u in de binnendoor bereikbare en verwarmde garage. Deze ruimte is ideaal voor opslag en heeft aansluitingen voor wasmachine en droogtrommel.

Eerste verdieping
Op de eerste etage bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en op maat gemaakte wit houten jaloezieën. Een van de slaapkamers is thans in gebruik als kantoorruimte. De badkamer is voorzien van goede ventilatie, een badkamermeubel met grote spiegel en verlichting, twee wastafels, een douche, toilet en bad.

Vanaf de overloop is met een vlizotrap de zolder bereikbaar, hier bevinden zich de verwarmingsketel, het mechanisch ventilatiesysteem en een zee van opbergruimte.

Bijzonderheden
- Al het buitenschilderwerk is gedaan in juli 2019 door een erkend schildersbedrijf.
- Het rieten dak is jaarlijks onderhouden en in 2019 voorzien van speciale coating.
- De keuken is eind 2016 geplaatst met Siemens inbouwapparatuur.
- De HR-CV installatie is eind 2016 nieuw geplaatst.
- De tuin is in 2018/2019 aangelegd en periodiek onderhouden door een hoveniersbedrijf.
- In de tuin is een tuinhuis voor opslag tuingereedschap.
- In de tuin is ook een prieel voor schaduw (tuin op zuid).
- De parketvloer is in 2020 geheel geschuurd en voorzien van nieuwe slijtlaag.
- De garagevloer is voorzien van vloercoating.
- Alle binnen muren zijn in 2021/2022 voorzien van witte Sigma muurverf.
- Alle glas- en houtwerk zijn in 2022 geheel gereinigd door een erkend bedrijf.

Via onze website kunt u rechtstreeks contact opnemen met de verkopers van dit huis. Zij beantwoorden met plezier al uw vragen en kunnen altijd op korte termijn een afspraak met u maken om u hun huis te laten zien!

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en door verkoper zelf aangeleverd. Als de exacte maten van het huis essentieel zijn voor de aankoopbeslissing vragen wij kopers om dit kenbaar te maken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.971
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
631 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN H 1218
Kadastrale kaart
Oppervlakte
631 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hadrianussingel 13

€ 695.000 k.k.