De Eekhof 28 . 5084 GJ Biest-Houtakker Verspreide huizen Biest-Houtakker

Uitgelichte kenmerken

  • 290 m² wonen
  • 906 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Speciaal voor liefhebbers van rust, ruimte en stijl hebben we een pracht van een vrijstaande villa in portefeuille. Gelegen op een schitterende locatie biedt deze royale, onder architectuur gebouwde woning ook nog eens ruimte voor een kantoor- respectievelijk praktijkruimte aan huis. De villa heeft een stijlvolle inrichting en beschikt over een volledig luxe woonprogramma.

De villa kent een hoogwaardig afwerkingsniveau, is perfect onderhouden en is volledig ‘instapklaar’. Met een prachtige achtertuin op het zuiden en zuidwesten is ook de privacy gegarandeerd. Ook de voor- en achtertuin zijn onder architectuur ontworpen, te herkennen aan de strakke uitstraling en verrassende inrichtingselementen. Hier wonen is dan ook luxe en compleet te noemen.

Unieke locatie
De locatie De Eekhof in Biest-Houtakker is een fijne locatie om te wonen, omdat het een rustige en ruimtelijke leefomgeving biedt met veel groen, bossen en weilanden in de nabije omgeving. De achterzijde van de villa biedt een prachtig uitzicht met een maximale natuurlijke beleving. Hoofdzakelijk wordt de straat gebruikt door bestemmingsverkeer en is dus zeer rustig te noemen. Het bruisend dorpshart van Hilvarenbeek met de Vrijthof, winkelvoorzieningen en ruime horecafaciliteiten bevindt zich op korte (fiets)afstand.

BIJZONDERHEDEN
• bouwjaar 2014 (Selekthuis);
• kadastrale grootte 906 m²;
• inhoud villa 1062 m³;
• woonoppervlakte 290 m²;
• unieke onder architectuur gebouwde villa met veel leefruimte in en om de woning;
• alle kamers zijn voorzien van een thermostaat, dus afzonderlijk van elkaar in te bedienen;
• inbouwspots door de gehele woning;
• alle schakelaren zijn dimbaar;
• alarminstallatie;
• domotica systeem;
• door de gehele woning zijn extra dikke deuren gehangen;
• tijdens de bouw van de woning zijn hoogwaardige materialen gebruikt;
• oplaadpunt voor elektrische auto;
• robotmaaier;
• zeer gunstig en rustig gelegen.

INDELDING VAN DE WONING

BEGANE GROND

Entree
Dankzij een mooie vide en de ramen in de voorgevel heeft de hal een ruime lichtinval. De entree - voorzien van een garderobe en meterkast met ontkalker- biedt toegang tot de kantoorruimte, het toilet, de woonkamer, de inpandige garage met bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Het toilet is voorzien van een hangcloset en fontein.

Woonkamer
De woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming is sfeervol. De grote hoge openslaande deuren aan de linker- en achterzijde van de woning bieden een uitzonderlijk mooi uitzicht over de tuin. Vanuit de woonkamer is toegang tot de veranda en het terras aan de linkerzijde van de woning.

Keuken
De praktische keuken heeft een moderne en sfeervolle uitstraling en is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is voorzien van een eiland met spoelbak, Quooker en royale bergruimte. De in een hoek opgestelde keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat met vijf kookzones, oven (Bauknecht), combimagnetron met bordenwarmer, vaatwasser (Miele), vriezer (Miele), afzuigkap en ook hier veel bergruimte in de royale laden en kasten.

De voorzijde van de woning biedt veel privacy.

Kantoor-/praktijkruimte
Het kantoorgedeelte is te bereiken via de entree. Ook vanuit deze ruimte heeft u een prachtig uitzicht op de achtertuin.

Garage
De inpandige garage is te bereiken vanuit de entree. De garage is voorzien van openslaande deuren en vloerverwarming. Aansluitend komt u in de bijkeuken.

Bijkeuken
Deze ruimte biedt plaats voor de op maat gemaakte voorraadkast en de was apparatuur. Een handig werkblad, met spoelbak en kastruimte aangebracht boven de was apparatuur, maakt het geheel compleet.

EERSTE VERDIEPING

De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en toilet met hangcloset.

Slaapkamers
De villa beschikt over een drietal royale slaapkamers op de eerste verdieping. Alle kamers zijn op vergelijkbare wijze afgewerkt met onder andere een mooie tapijtvloer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een zeer ruime walk-in-closet met op maat gemaakte lades, hang-en legkasten. Vanuit deze slaapkamer is er tevens een directe toegang naar badkamer.

De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer aan de rechterzijde beschikt tevens over een badkamer voorzien van een douche en wastafel.

Badkamer
De stijlvolle badkamer beschikt over een moderne inloopdouche met regendouche en handdouche, een ligbad, designradiator, een hangcloset evenals een stijlvol wastafelmeubel met twee wasbakken en twee grote spiegels.
Zowel het design-sanitair/radiator als het tegelwerk zijn uitgevoerd in een neutrale en dus tijdloze kleurstelling.

TWEEDE VERDIEPING

Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer gelegen. Deze ruimte is voorzien van dakraam.

Tevens is op de tweede verdieping meer dan voldoende bergruimte en is hier de cv-installatie en wtw-systeem gesitueerd.

BUITEN DE WONING

Prachtige onder architectuur aangelegde tuin. De tuin omvat een groot gazon en diverse blijvende groene beplanting respectievelijk hagen en bomen. De op het zuiden en zuidwesten gelegen achtertuin biedt veel privacy. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar biedt de veranda outdoor buitengenot. Tevens is dit een fantastische plek om tijdens warme zomerdagen in de luwte te genieten. Ook is de tuin rijk aan een ruime tweede terras gelegen naast de woning.
Een sproei installatie zorg voor een mooi groen gazon en planten gedurende het gehele jaar.

Een fantastische villa die een bezichtiging meer dan waard is. Neemt u contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging? Wij leiden u graag met trots rond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.776
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
290 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
906 m²
Inhoud
1.062 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, domotica, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILVARENBEEK N 1946
Kadastrale kaart
Oppervlakte
906 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Eekhof 28 .

€ 1.095.000 k.k.