• Verkocht onder voorbehoud

Kloosterstraat 9 5074 PN Biezenmortel Kern Biezenmortel

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Ruime, energiezuinige woning met garage op hoekperceel

Omschrijving

Deze ruime, energiezuinige woning met garage is medio 2017 gebouwd en gelegen in een rustige straat op een ruim hoekperceel. Kenmerkend is de speelse architectuur van de woning met een knipoog naar de jaren-30.
Het dorp Biezenmortel ligt in het landelijk gebied tussen Tilburg en 's-Hertogenbosch. Het dorpje is idyllisch gelegen op fietsafstand van de Loonse en Drunense Duinen en natuurgebied De Brand. Tevens centraal gesitueerd richting de uitvalswegen. De basisschool is om de hoek en dus ideaal gelegen voor jonge gezinnen.

Bouwjaar: 2017
Inhoud: ca. 697 m³
Woonoppervlakte: ca. 169 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 21 m²
Externe bergruimte: ca. 4 m²
Perceeloppervlakte: 252 m²
Verwarming: middels cv-combiketel (Intergas, 2017); vloerverwarming op de parterre (m.u.v. garage)
Warm watervoorziening: middels cv-combiketel (Intergas, 2017)
Isolatie: vloer-, muur-, dakisolatie, dubbel glas

ALGEMENE INFORMATIE
• Gelegen op fietsafstand van mooie natuurgebieden met diverse wandel- en fietsroutes;
• Fraaie hoekwoning met vier slaapkamers, met mogelijkheid vijfde slaapkamer;
• De woning is energiezuinig en voorzien van zonnepanelen;
• Schilderwerk exterieur (kozijnen/deuren) 2022;
• Graag nodigen wij, op afspraak, serieuze gegadigden uit voor een bezichtiging om de ruimte
van deze woning zelf te ervaren!

INDELING
Parterre
Entree naar hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein.
Vanuit de hal toegang tot de lichte living met open keuken; door de grote raampartijen is er een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar het terras en de achtertuin waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien. Er is een inbouwkast met praktische berg-/voorraadruimte.

Het keukengedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne inrichting in hoogglans wit heeft een wandopstelling en een kook-/spoeleiland en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging via een plafondunit, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast. Bij het eiland is ook een eetbar gecreëerd.

Vanuit de living is de inpandige garage bereikbaar. De garage is geïsoleerd, heeft elektra en verwarming; tevens bevindt zich hier de omvormer voor de zonnepanelen. Verder een stalen kanteldeur naar de oprit en een separate loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met open trapopgang en toegang tot drie slaapkamers, badkamer en toiletruimte.
De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een walkin-closet; er is tevens voorbereiding voor elektrische screens.

De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning; één van de slaapkamers is momenteel in gebruik als studeer-/werkkamer. Overloop en slaapkamers hebben een laminaatvloer; plafonds met Spack spuitwerk en wanden zijn glad afgewerkt.

De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel met wandmeubel, spiegelkast en designradiator. Er is mechanische ventilatie aanwezig. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein.

Tweede verdieping
Overloop met aansluitingen voor was- en droogapparatuur; in een kast bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel. Vanaf de overloop doorgang naar een multifunctionele kamer en een slaapkamer.

De multifunctionele kamer met extra dakraam is nu in gebruik als fitnessruimte; tevens is er een infraroodcabine (ter overname) aanwezig. Uiteraard is deze kamer ook geschikt als extra slaapkamer. De slaapkamer op deze verdieping heeft tevens een extra dakraam. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer; de wanden zijn glad afgewerkt.

Buitenleven
De privacybiedende achtertuin met achterom is op het zuiden gelegen en voorzien van terrassen met sierbestrating, volwassen borders en een pergola met zonnescreen. Het houten paviljoen met berging en overkapping biedt een beschut gelegen terras; hier kunt u in meerdere seizoenen heerlijk genieten.

De eigen oprit biedt parkeergelegenheid; tevens zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de straat.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.189
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
697 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAREN G 1220
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kloosterstraat 9

€ 539.000 k.k.