Obrechtlaan 16 3723 KC Bilthoven

Uitgelichte kenmerken

  • 216 m² wonen
  • 600 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In het bijzonder fraaie en bosrijke Bilthoven-Noord bieden wij een charmante en karakteristieke
vrijstaande villa (1926) aan. Deze bijzonder prettige villa is op een haast onnavolgbare wijze
uitgebouwd en het afgelopen jaar (2019) met oog voor detail volledig opgeknapt. De villa heeft een
diepe en op het zuiden gelegen achtertuin. Deze vrijstaande villa ligt aan een rustige laan in een
kinderrijke buurt en in de directe nabijheid van winkels, scholen, sportverenigingen en bos (allemaal
loopafstand).

Indeling

Begane grond:
Via de entree, komt u in de ruime hal welke is voorzien van wc met fonteintje, entree naar ruime
kelder met sta hoogte, garderobe en de stijlvolle trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met
natuurlijk lichtinval en voorzien van nieuwe gashaard (2019) en een eikenhouten vloer wordt via
klassieke en suite deuren (glas in lood) gescheiden van de open woonkeuken. De open woonkeuken
is geplaatst in 2019 en is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur. Bij de keuken bevinden zich
openslaande deuren naar het zonnige terras en de tuin op het zuiden. Aansluitend aan de keuken
treft u de bijzonder lichte uitbouw (een tuin/speelkamer) aan.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde
beschikt daarnaast over een bijzonder groot dakterras. De prettige badkamer is net zoals de rest van
het huis volledig gerenoveerd en beschikt over een bad, toilet, dubbele wastafel en douche.
Tweede verdieping:
Royale tweede verdieping met twee slaapkamers, en toegang tot de tweede badkamer met douche,
wastafel, en toilet. Ideaal om als kinderverdieping te gebruiken.

Tuin:
Het groene karakter van Bilthoven komt volledig tot uiting in deze tuin. Mede door de ligging van de
tuin is dit een heerlijke plek om te zijn.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen 216m².
- Jaren ‘30 woning.
- Grondige verbouwing in 2019 die omvat: nieuwe badkamers (2), toiletten (3), keuken, vloeren,
ramen (dubbelglas), dakkapel, radiatoren, leidingwerk, elektra, cv-installatie, dakterras, dak- en
vloerisolatie, alle wanden en plafonds zijn volledig gestuukt en gehele binnenwerk is geschilderd.
- Diepe achtertuin op het zonnige zuiden.
- Parkeren op eigen terrein (ruimte voor 4 auto’s).
- Rustige laan, op loopafstand van de Theresiaschool en in de nabijheid van andere basisscholen.
- Perceeloppervlakte 600m².

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.098.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.083
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
216 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
822 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT E 1072
Kadastrale kaart
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
297 m² (33 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bilthoven Noord I

Heel Bilthoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bilthoven Noord I

Heel Bilthoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Obrechtlaan 16

€ 1.098.000 k.k.