Gregoriuslaan 12 3723 KR Bilthoven Bilthoven Noord I

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 374 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Achter groen verscholen ligt deze verrassend grote en lichte dertigerjaren villa, gelegen op een heerlijk woonplekje in Bilthoven-Noord. Deze zeer goed onderhouden woning is op een fraaie stijlvolle wijze aan zowel de achter- als aan de zijzijde fors uitgebouwd waardoor er zeer veel extra leefruimte op de begane grond is gecreëerd.

Deze fraaie dertiger jaren woning kenmerkt zich door stijlkenmerken uit deze solide bouwperiode zoals oa glas-in-loodramen, fraaie roedenverdeling, grote overstekken, luiken en diep liggend metselwerk.

Op korte gunstige loopafstand bevinden zich de gezellige winkels van "het kleine dorp", een basisschool en de uitgestrekte wandelbossen. Kortom een heerlijk familiehuis!

De ruime en geheel aangelegde brede achtertuin tuin ligt op het zonnige zuiden en biedt veel privacy en rust. Achterin de achtertuin staat een groot bijgebouw met bergzolder verdeeld in een tweetal bergingen, waarvan de grootste berging met openslaande deuren.

Indeling
Achter de fraaie halfronde voordeur zijn de ruime entree met in het verlengde daarvan de grote hal met dubbele deuren, modern toilet en kelderkast bereikbaar is. Aan de voorzijde is er een sfeervolle woonkamer met openhaard met natuurstenen schouw en visgraat parketvloer. Aan de zijzijde van de woning ligt een gezellige tweede living dan wel speel-/kantoorruimte. Deze ruimte is afsluitbaar via schuifdeuren. Een prachtige luxe woonkeuken met aan de achterzijde dubbele openslaande tuindeuren en een strakke L-vormige keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en extra aanrechtblok completeert deze fijne leefruimte.

Eerste verdieping
Overloop naar de eerste verdieping bestaande uit een drietal ruime en in grootte variërende slaapkamers, waarvan een met dubbel wastafel en alle drie met diepe vaste kasten. Daarnaast is er hier een moderne en complete badkamer voorzien van grote inloopdouche, wastafel, tweede toilet en ligbad.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede overloop met wasruimte en cv-opstelling. Tevens is er hier een wastafel aanwezig en kan er indien gewenst een tweede badkamer worden gerealiseerd, Daarnaast zijn er hier een tweetal mooie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer twee dakramen heeft en een dubbele kast. Via een vlizotrap tenslotte is de grote bergzolder bereikbaar.

In de ruime en groene voortuin van de woning is er parkeergelegenheid voor zeker twee auto’s.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1935.
Verbouwing in 2015 uitgevoerd (uitbouw, keuken, badkamer, toilet, gang).
Netto gebruiksoppervlakte 164m².
Geheel geïsoleerd; dubbelglas, muur-, dak-, vloerisolatie.
Vloerverwarming aanwezig in de uitbouw, keuken en badkamer.
Grote zonnige en brede zuidtuin met een perceelgrootte van 374m².
Een verrassend licht en ruim huis met veel leefruimte en maar liefst 5 slaapkamers! op een heerlijke woonplek!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.515
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
374 m²
Inhoud
622 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT E 2916
Kadastrale kaart
Oppervlakte
374 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
185 m² (18,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gregoriuslaan 12

€ 1.075.000 k.k.