Gozelinusbocht 58 5531 KL Bladel

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 809 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Prachtige vrijstaande "notariswoning" met riante garage op ca. 800 m²

Omschrijving

In een gewilde woonomgeving aan de rand van woonwijk “De Biezen” en op een riant perceel van ruim 800 m² ligt deze onder fraaie architectuur en met oog voor detail ontworpen vrijstaande “notariswoning”. Deze energiezuinige woning is onder andere voorzien van een grote inpandige garage, 5 slaapkamers en een royale, privacy biedende achtertuin. Bovendien is de woning ook voorzien van een warmtepomp waarmee ook kan worden gekoeld tijdens de warme zomerdagen!

Indeling

Begane grond:

Ruime entreehal met leisteen tegelvloer, verdiepte trapkast en uitgebreide meterkast (voorzien van 15 groepen, 3 krachtstroomgroepen en 3 aardlekschakelaars). Vanuit de entreehal is er toegang tot de woonkamer en middels een eikenhouten trapopgang toegang tot de 1e verdieping.

Royale en sfeervolle woonkamer voorzien van een leisteen tegelvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond met inbouwspots en sierlijst. Diverse openslaande tuindeuren zorgen voor een aangename lichtinval en contact met de achtertuin. Tevens is er een fraaie marmeren schouw met gashaard aanwezig in de woonkamer.

Via schuifdeuren met glas-in-lood ramen is een speel-/werkkamer aan de voorzijde van de woning te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een leisteen tegelvloer, glasvliesbehang en stucwerkplafond met inbouwspots en sierlijst.

De half-open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een leisteen tegelvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. In de keuken is een fraaie, landelijke keukeninrichting geplaatst voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en granieten aanrechtblad.

Portaal met leisteen tegelvloer en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via het portaal is er toegang tot de achtertuin en de grote aanpandige garage.

Zeer riante inpandige garage met tegelvloer, opstelling van de c.v.-installatie, krachtstroom en vliering (2x). Er is tevens toegang tot de achtertuin en middels openslaande deuren toegang tot de oprit.

1e verdieping:

Overloop met vinylvloer en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer en middels een eikenhouten trapopgang toegang tot de 2e verdieping.

Geheel betegelde, moderne en royale badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen douchedeur, duoligbad, badmeubel met dubbele wastafel, granieten blad en 2 spiegelkasten, sauna (met infra-rood functie en lichttherapie), designradiator en stucwerkplafond met inbouwspots.

Ruime ouderslaapkamer met een vinylvloer, stucwerkplafond met inbouwspots en rechtstreekse toegang tot de badkamer.

De 3 overige slaapkamers zijn allen voorzien van eenzelfde vinylvloer.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare voorzolder met vinylvloer, dakkapel en Velux dakvenster.

Slaapkamer 5 is voorzien van een vinylvloer en Velux dakvenster.

Praktische wasruimte met vinylvloer, Velux dakvenster, mechanische ventilatie-unit en wasmachine-aansluiting.

Buiten:

Keurig aangelegde voortuin met diverse beplanting en toegang tot een brede oprit met parkeermogelijkheden voor een 4-tal auto’s.

Royale, volop privacy biedende achtertuin voorzien van een fraaie veranda met 2 lichtstraten, sierbestrating, grote vijverpartij, gazon, diverse beplanting, prieeltje met jacuzzi en achterom met poort.

Algemeen:

- Bouwjaar 2007.
- Perceel 809 m².
- Inhoud 945 m³.
- Woonoppervlakte 208 m².
- Overige inpandige ruimte 52 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m².
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing.
- Verwarming en koeling middels een Thermia warmtepomp in combinatie met een Nefit Ecomline HR c.v.-ketel voor de warmwatervoorziening.
- Alle verdiepingen (inclusief de garage) zijn voorzien van vloerverwarming, waarbij de temperatuur per ruimte kan worden geregeld.
- In de zomer kan de woning met de warmtepomp worden gekoeld waarbij er koud water door het vloerverwarmingssysteem stroomt.
- Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
- De woning is voorzien van 2 massieve eikenhouten trappen.
- De woning is geheel voorzien van hardhouten binnendeurkozijnen met architraven en massieve stompe paneeldeuren.
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd met Sigma S2U Allure Gloss (10 jaar onderhoudvrij systeem volgens Sigma Coatings).
- Energielabel A.
- Het betreft een degelijk gebouwde, volledig geïsoleerde woning met hoogwaardig materiaalgebruik.
- Uitstekende ligging aan de rand van de gewilde woonwijk “De Biezen” op korte afstand van het centrum van Bladel met een uitgebreid voorzieningenniveau.

Kortom: het betreft hier een zeer ruime, degelijk gebouwde en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met grote garage, gelegen in een erg aantrekkelijke en gewilde woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.822
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
809 m²
Inhoud
945 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BLADEL H 1996
Kadastrale kaart
Oppervlakte
674 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BLADEL H 1997
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bladel Gozelinusbocht

Heel Bladel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bladel Gozelinusbocht

Heel Bladel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Gozelinusbocht 58

€ 795.000 k.k.