Gagelstraat 25 5531 CL Bladel Bladel Heeleind

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een compleet gerenoveerd en keurig afgewerkt uitgebouwd woonhuis met berging en royale terrasoverkapping op gewilde locatie in het centrum van Bladel? Dan is dit uw kans! De woning is keurig afgewerkt met o.a. een royale L-vormige woonkamer, over de volle breedte uitgebouwde woonkeuken met vloerverwarming, op verdieping 3 slaapkamer en badkamer met douche en wastafel, vaste trap naar de tweede verdieping met wasruimte en 4e slaapkamer voorzien van vaste bureaus. De woning ligt tegenover een speelveld en op korte afstand van basisscholen en alle voorzieningen in het centrum. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen.

Begane grond:
Hal met tegelvloer, meterkast (12 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderoberuimte en verdiepte trapkast.

Royale L-vormige woonkamer met een eikenhouten vloer, mooie stucwerkwanden en –plafond. De woonkamer heeft een rookkanaal en aan de voorzijde een erker van waaruit u een vrij uitzicht heeft over het voor de woning gelegen speelveld. Dubbele schuifdeuren aan de achterzijde van de woonkamer naar de keuken.

Over de volle breedte uitgebouwde woonkeuken met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerkwanden en –plafond met inbouwspots, lichtkoepel, openslaande tuindeuren met toegang tot de achtertuin, designradiator en een moderne keukeninrichting in U-opstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.

Geheel betegeld portaal met fonteintje, toegang tot de achtertuin, kast met wasmachine-aansluiting en opstelling unit vloerverwarming.

Geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en designradiator.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, praktische inbouwkast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamer zijn ruim bemeten en voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.

Geheel betegelde badkamer met een douchecabine (met thermostaatkraan en dubbel zitplateau), designradiator en badkamermeubel met brede wastafel en spiegelkast.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare voorzolder met een laminaatvloer, opstelling Nefit Trendline HRC30 CW5 II van 2019, bergruimte onder de dakschuinte en een dakraam.

Slaapkamer 4 met een laminaatvloer, plafond met inbouwspots, kastruimte onder de dakschuinte, twee vaste bureaus en 2 kunststof Velux dakvensters.

Tuin:
Voortuin met bestrating en diverse vaste planten.

Op het zonnige zuid-oosten gesitueerde achtertuin met fraaie natuursteen bestrating, diverse plantenborders, gezellig overdekt terras, achterom met poort en een ruime berging in spouw metselwerk opgetrokken en voorzien van elektra en aanrecht met spoelbak.

Algemeen:
- De woning is fors uitgebouwd en keurig afgewerkt
- Er zijn 4 slaapkamers
- De woning is voorzien van dakisolatie, de uitbouw is volledig geïsoleerd.
- De woning is geheel (op 2 raampjes na) voorzien van isolerende beglazing.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit combi ketel 2019.
- De woning beschikt over een definitief energielabel C
- Kindvriendelijke woonomgeving tegenover een groot speelveld
- Uitstekende locatie op korte afstand van de winkels en scholen

Omgeving:
Bladel is een dorp tussen de bossen en de heide met een voorzieningenniveau dat zich kan meten met een stad en op slechts zo'n 25 km van Eindhoven. ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn 20-25 autominuten. Vanuit Hapert zit je zo op de snelweg. Nieuwe afrit op A67 en geplande P+R zorgen voor nog betere bereikbaarheid van Veldhoven en Eindhoven.

Algemeen:
- De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend
- Genoemde maten zijn indicatief
- Koper heeft de verantwoordelijkheid het aanbod te onderzoeken, wij adviseren altijd om een bouwkundige in de arm te nemen
- Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.638
Aangeboden sinds
6 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLADEL G 4472
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
85 m² (14 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gagelstraat 25

€ 335.000 k.k.