Dokter Catzlaan 2 1261 CG Blaricum

Uitgelichte kenmerken

  • 256 m² wonen
  • 1.028 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Vrijstaande rietgedekte villa op een perceel van 1.028 m²

Omschrijving

DR CATZLAAN 2 TE BLARICUM

Midden in de gouden driehoek van Blaricum, ligt deze vrijstaande rietgedekte villa, ontworpen door Van Egmond Architecten uit Noordwijk, met een woonoppervlakte van circa 275 m2 op een perceel van 1.028 m2.

De villa uit 2020 heeft een fantastische lichtinval, een riante achtertuin en ligt aan een rustige zijstraat van de Torenlaan, op zeer korte afstand van het centrum van Blaricum en Laren. De locatie wordt gezien als één van de mooiste van Blaricum.

Begane grond:
Entree, royale hal met fraaie garderobe, apart toilet, trap naar de provisiekelder en toegang tot de grote moderne woonkeuken, het centrale hart van dit huis. De woonkeuken is echt van alle gemakken voorzien en heeft toegang en uitzicht over de zij- en achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime L-vormige living met parketvloer en open haard. De living zou je gemakkelijk nog kunnen opdelen in een living met een kantoor of werkkamer, dan wel een aparte chill room voor de kinderen. Aan de achterzijde is er nog een grote bijkeuken en een study/werkkamer of u maakt hier een speelkamer voor de kinderen.

Markant bij deze villa is, dat er gebruik is gemaakt van heel veel raampartijen, waardoor dit huis uitzonderlijk licht is en daardoor direct heel sfeervol en prettig aanvoelt. En als u de foto’s bekijkt van de zitkamer en de woonkeuken, zult u het met ons eens zijn, dat er veel aandacht is besteed aan het design. Overal zijn ook al voorbereidingen gepleegd voor een alarminstallatie.

Eerste verdieping:
Hier zijn vier slaapkamers mogelijk, waarbij er nu drie slaapkamers in gebruik zijn. De vierde slaapkamer is in zijn geheel een grote walk-in-closet geworden, natuurlijk een welkome luxe bij de master bedroom, die ook uiteraard een eigen lichte, moderne badkamer heeft, voorzien van een inloopdouche, een toilet, een fraai wastafelmeubel en een ligbad.

De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van dit huis en hebben samen een tweede eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop is er natuurlijk nog een separaat tweede toilet.

De hoogte van de plafonds tot aan de nok van het huis, maakt juist dat deze verdieping weer romantisch aanvoelt met toch alle gemakken van een nieuw huis.

Tuin
Een grote oprit voor meerdere auto’s, een grote voor- en zij tuin én de heerlijke zonnige achtertuin zijn ruim van opzet en bieden voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van de nodige speelattributen voor de kinderen (er ligt al een trampoline) en/of prachtige terrassen (al dan niet overdekt met een veranda) met een design ontwerp naar eigen wensen. Met name voor de veranda is al een ontwerp in de vorm van een Artist Impression gemaakt door Van Egmond Architecten.

Op de oprit is er een voorbereiding van een elektrische toegangspoort door middels van kabelgoot die onder de oprit ligt. Aan de plaatsing van de kliko’s en fietsen/scooters is ook gedacht in het ontwerp.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 275 m2
Perceel: 1.028 m2
Ligging: Gouden driehoek Blaricum
Bouwjaar: 2019/2020
Inhoud: circa 950 m3
Parkeren: eigen terrein

Kortom het ideale gezinshuis! Belt u ons gerust, wij begeleiden u graag tijdens een rondleiding.

Koopsom: € 2.075.000,= kosten koper
Oplevering : in overleg

Voor een bezichtiging van dit fraaie object kunt u contact opnemen met Björn Berendsen, Register Makelaar en Taxateur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.075.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.105
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
256 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
1.028 m²
Inhoud
950 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2019 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLARICUM D 906
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.028 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blaricum-Dorp

Heel Blaricum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blaricum-Dorp

Heel Blaricum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dokter Catzlaan 2

€ 2.075.000 k.k.