Noolseweg 30 A 1261 ED Blaricum

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2005
  • Wonen 528 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 2.675 m²

Omschrijving

Op een toplocatie in het hart van 't Gooi gelegen vrijstaande, moderne villa op een royale kavel van 2675 m2.

Het huis ligt mooi in het groen tussen Blaricum en Laren in "de gouden driekhoek" en kenmerkt zich door hoogwaardig materiaalgebruik en afwerkingsniveau. Het huis is energiezuinig, onderhoudsarm en het voldoet aan alle moderne kwaliteits- en veiligheidseisen.

Een ideaal gezinshuis met veel rust en privacy, centraal gelegen op loopafstand van de scholen en het centrum van Blaricum en Laren. De woning is ontworpen door architect Oebele Hoekstra en geïnspireerd op het werk van Frank Lloyd Wright. De groene en zonnige tuin is aangelegd door Bureau Mien Ruys en is voorzien van diverse terrassen en een automatisch sproeisysteem. De besloten tuin biedt de hele dag zon. De woning beschikt onder andere over een gezellige woon- eetkeuken, een royale zitkamer, verwarmd binnenzwembad, sauna, fitnessruimte en vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer) met ieder een eigen badkamer. Daarnaast is er ruimte voor het bouwen van een atelier, dat gebruikt kan worden als kantoor, praktijk of guesthouse.

Begane grond:
Entree met royale hal, trap naar het souterrain alsmede naar de eerste verdieping, garderobe en gastentoilet. De ruime, sfeervolle woonkamer (9,3 x 5,5) heeft een open haard en aan drie zijden glazen puien (waaronder een schuifpui), die uitzicht op de waterpartij en de fraai aangelegde tuin bieden. De royale woon- eetkeuken met kookeiland is voorzien van geïntegreerde Siemens apparatuur (koelkast, diepvries, vaatwasser, multi-functionele oven, quooker en separate bordenwarmer). Tegenover de keuken bevindt zich een grote inpandige berging. Vanuit de keuken heeft men via de tochtsluis met berging toegang tot de terrassen in de tuin.

De ruime werkkamer heeft vrij uitzicht op de achtertuin en biedt de mogelijkheid om als vijfde slaapkamer te worden gebruikt.

De ouderslaapkamer heeft een schuifpui naar de tuin, vaste kasten, eigen badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en een separaat toilet.

Souterrain:
De onder het huis gelegen dubbele garage is voorzien van op afstand bedienbare elektrische deuren en is bereikbaar via een aparte oprit met automatische toegangspoort. Het souterrain is daarnaast voorzien van een wijnkelder en een royale waskeuken met vaste kasten en ruimte voor wasmachine en droger. De wellness heeft een zwembad, sauna, stoomcabine en fitness- en relaxruimte die via een schuifpui toegang tot de beschutte buitenruimte heeft.

De technische ruimte is voorzien van een WKO- en luchtbehandelingsinstallatie, boiler en zwembadtechniek.

De logeer- bioscoopkamer, welke is voorzien van daglicht, heeft vaste kasten, een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche en separaat toilet.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, beide met inloopkast en eigen badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tuin:
De prachtige, rustgevende en besloten tuin heeft diverse terrassen, waarvan één overdekt met verwarming.

De tuin biedt de hele dag zon, is voorzien van een schuur en een automatische sproei-installatie.

Het huis is gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en is in goede staat van onderhoud. In het hele huis is gebruik gemaakt van een vast kleurenpatroon, waardoor er eenheid en rust heerst.

Algemeen:
Het huis is voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem waarmee drie keer per uur de lucht ververst wordt en de warme lucht weer terug in de woning gebracht wordt. De temperatuurregeling is computergestuurd en aangesloten op een koel-/ warmte-installatie, aangedreven door een warmtepomp. Het huis heeft zowel in de zomer als in de winter een constante temperatuur. Het gehele huis is voorzien van een Mosa tegelvloer met vloerverwarming en koelplafonds.
Het verwarmingssysteem bestaat uit een warmtepomp met bodemopslag voor warmte-levering in de winter en koeling in de zomer.
De verblijfsruimten in de woning zijn voorzien van een ventilatie-installatie met mechanische toe- en afvoer. De EPC-norm is 0,8.

De woning heeft een vrije ligging en is gelegen op één van de mooiste plekken van Blaricum, nabij natuurgebied waar men rust en ruimte vindt. De Blaricummerheide, de Tafelberg hei, het dorpscentrum van zowel Blaricum als Laren, de scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en de sportvelden bevinden zich op loop- en fietsafstand.

Veiligheid:
Het gehele huis is voorzien van aluminium deuren en kozijnen met 3-punt sluitingen, 3-laags slagvast glas, een alarminstallatie, camerabewaking en een videophone installatie.

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Joost V.M. Wester, Register Makelaar Taxateur of nog beter met uw eign NVM aankoopmakelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.345.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 6.335
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
528 m²
Perceel
2.675 m²
Inhoud
2.100 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 ligbaden, 4 douches en 4 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, satellietschotel, sauna, schuifpui, stoomcabine en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BLARICUM D 1729
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.675 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig en souterrain
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Verwarming en elektra
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Verkoopmakelaars

Voorma en Walch Makelaars in het Gooi BY JOOST

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 035-5315300

Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.

Telefonisch bereikbaar tot 17:00
Bel 036-5383200

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blaricum-Dorp

Heel Blaricum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blaricum-Dorp

Heel Blaricum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie