Woensbergweg 2 1261 AP Blaricum Blaricum-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 470 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze rietgedekte woning (1922) bestaat uit een helft van dubbel woonhuis en een vrijstaand, geïsoleerd en geheel onderkelderd bijgebouw (2001).

Indeling woning: entree, hal met toilet, meterkast, garderoberuimte en bordestrap naar eerste verdieping.
Gezellige, lichte woonkamer (32m2) met open haard, eikenhouten vloer en openslaande deuren.
Sfeervolle woonkeuken (30 m2) met openslaande deuren naar achtertuin en terrassen.
Verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel, zitbad en toilet. Parketvloer.
Vlizotrap naar 2e verdieping (25 m2) met dakraam, CV-opstelling, berging. Ruime kamer mogelijk.

Geheel geïsoleerd bijgebouw (circa 55 m2): begane grond, zolderverdieping en een souterrain van circa 30 m2 (voorzien van vloerverwarming) en zeer geschikt als kantoor/praktijkruimte. Openslaande deuren. Toilet en CV-installatie. (was voorheen garage maar nu geheel nieuw opgetrokken in spouw met onderkeldering) Bouwjaar 2002

Woning meet officieel 105 m2 (NEN2580) maar na plaatsing vaste trap naar 2e verdieping 130 m2.
Het bijgebouw meet 55 m2.

Leidingen, elektra, vloeren, plafonds, sanitair en stucwerk uit 2001. Schilderwerk 2019. Rieten kap 2007 (vorig jaar bijgewerkt en onderhouden). Mooie eikenvloer op de begane grond en eerste verdieping.

Centrale ligging nabij natuurgebieden Blaricummer Eng en Tafelbergheide, dorpscentrum Blaricum en Huizen, uitvalswegen naar A1 en A6 en A27, lagere en middelbare scholen, bushalte naar CS, sportcentra.

Mooi aangelegde tuin met veel vaste planten, mooie hagen, terrassen en goede zonligging. Ruime oprit met plaats voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Het betreft een beeldbepalend object. (informatie gemeente Blaricum). Kortom een bijzonder en sfeervol, goed onderhouden huis en een bijgebouw met diverse mogelijkheden voor kantoor, praktijk, chillroom of bedrijf aan huis.

Per 8 januari komt deze charmante, rietgedekte helft van dubbele woning in verkoop.
De kijkdagen zijn op 17 en 18 januari en alleen op afspraak. (06-53612339)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.048
Aangeboden sinds
8 januari 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
470 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Zitbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefitt en Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLARICUM A 1824
Kadastrale kaart
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
180 m² (20 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woensbergweg 2

€ 950.000 k.k.