Koggewagen 32 1261 KC Blaricum Bijvanck

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 318 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ruime, geschakelde helft van een dubbel woonhuis. In 1978 gebouwd en rustig gelegen aan een woonerf. Aan de achterzijde grenzend aan wijkpark met wandelpad gescheiden door een groensingel waardoor het uitzicht vrij is.
De achtertuin ligt ook nog eens op het zonnige Westen zodat je hier optimaal de middag- en avondzon hebt.

Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving (woonwijk Bijvanck) nabij speelgelegenheid, wandelpaden, natuur en winkels.

Het huis heeft een royale oprit met overdekt entree/carport. Door de breedte van het huis van zo'n 10 meter is het aanzien robuust.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en toilet, ruime woonkamer van circa 50m2 met gezellige erker, hout gestookte haardkachel en toegang tot de vrije tuin. Naast de woonkamer is de woonkeuken die eveneens toegang geeft tot de achtertuin.
Op de vloer liggen plavuizen.
Desgewenst is het mogelijk om een (werk)kamer op de begane grond te creëren. Bijvoorbeeld door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer of een deel van de woonkamer daarvoor te gebruiken. 
De woonkamer heeft een vide.

Verdieping:
Een stukje vakwerk van de gebogen houten trap brengt ons naar boven. Op de verdieping een royale overloop met bergkast, separaat toilet, 3 slaapkamers variërend in grootte, ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en separate douche.
De plafonds op de verdieping bestaan uit schuine daken wat een heel ruimtelijk effect geeft en voor extra lichtinval zorgt.

Bijzonderheden:
- Intern dient de woning gemoderniseerd te worden!
- BG voorzien van dubbel glas.
- Dakbedekking (shingles) zijn in 2021 vervangen.
- Er zijn desgewenst mogelijkheden om een 4e slaapkamer te creëren.
- Inpandige berging met vliering en opstelling cv-ketel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.132
Aangeboden sinds
14 januari 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
318 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

BLARICUM C 2168
Kadastrale kaart
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BLARICUM C 1441
Oppervlakte
254 m²
BLARICUM C 2764
Oppervlakte
14 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
140 m² (14 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koggewagen 32

€ 595.000 k.k.