Laantje van Borsen 3 1261 ZD Blaricum Blaricummermeent

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk “de Blaricummermeent”, staat dit zeer verzorgde en smaakvol ingerichte gezinshuis (bouwjaar 2015) met een woonoppervlakte van 125m² en een heerlijke zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. Op nabije afstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, bergkast met warmtepomp, toilet met fonteintje, zeer lichte woonkamer met openslaande deuren naar de royale en sfeervolle tuin op het zuidwesten, prachtige open keuken met kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur.

1ste verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, luxe badkamer v.v. ruime inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel met meubel en spots in het plafond. De ouderslaapkamer is voorzien van een heerlijke inloopkast.

2e verdieping: zolderverdieping met wasruimte en 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
• alle wanden en plafonds volledig glad gestuukt
• gehele woning voorzien vloerverwarming
• elke kamer beschikt over een eigen temperatuurregelaar
• vrijstaande houten berging met elektra
• luxe keuken met kookeiland v.v. Siemens apparatuur zoals combi oven, stoom oven, Quooker, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser
• plafond keuken, woonkamer en badkamer voorzien van (vlakke) Maretti inbouwspots
• voor de Blaricummermeent een diepe tuin op het zuidwesten met achterom
• op maat gemaakte raambekleding door de gehele woning
• alle ruimtes voorzien van strakke witte plinten
• warmte/koude opslag in plaats van een cv-ketel (koel in de zomer, warm in de winter)
• energielabel A

Alle woningen in De Blaricummermeent maken gebruik van een nieuwe en eigentijdse vorm van energie. De huizen zijn aangesloten op een zogenaamd warmte/koude opslagsysteem. Een systeem dat kostentechnisch erg interessant is. Dit betekent dat elk huis is uitgerust met een warmtepomp i.p.v. een cv-ketel. Gas is overbodig geworden. Naast verwarmen kan het systeem ook koelen. De bewoners van De Blaricummermeent leveren zodoende – door minder CO2-uitstoot – een belangrijke bijdrage aan een beter milieu. Kortom, elke woning is met deze duurzame oplossing klaar voor de toekomst, zonder dat het wooncomfort wordt geschaad.

Hoe werkt warmte/koude opslag precies?
In de zomer is relatief veel warmte aanwezig, die eigenlijk in de winter pas nodig is. En andersom: 's winters is er veel koude die 's zomers goed gebruikt kan worden. Door opslag van warmte en koude kunnen vraag en aanbod op elkaar worden afgestemd. Hierbij wordt gebruik gemaakt van water in zandlagen diep in de bodem. In geboorde bronnen wordt in de zomer warmte opgeslagen en in de winter koude. Op het moment dat het nodig is, wordt dit water omhoog gepompt. De onttrokken energie uit een warmte/koude opslag (WKO) wordt bronenergie genoemd. Bronwarmte levert warmte en koude.

Omgeving:
Wonen in de Blaricummermeent is wonen temidden van natuurgebieden de Tafelberg, de Blaricummerheide, het Gooimeer en het Oeverpark, met alle stadse voorzieningen van het nabijgelegen Huizen in de Buurt. Gunstig en centraal gesitueerd ten opzichten van A27 met een uitstekende verbinding richting Almere / Utrecht en de A1 richting Amsterdam/ Amersfoort. De wijk is een ruim opgezette woonwijk met veel groen, nieuwbouw maar met de stijlvolle uitstraling van het oude dorp.

Dit is een woning waarvan wij zeggen, dit voelt echt als thuiskomen!

Krijg geen spijt en maak direct een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar van deze woning Martijn Geerdink of nog beter met uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.200
Aangeboden sinds
14 januari 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

BLARICUM C 3902
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (12,3 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laantje van Borsen 3

€ 650.000 k.k.