Koningin Emmalaan 5 1261 AE Blaricum Crailo

Uitgelichte kenmerken

  • 265 m² wonen
  • 1.954 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

LOMMERRIJK GELEGEN, OP DE GRENS VAN BLARICUM EN LAREN, VRIJSTAANDE VILLA OP EEN PERCEEL VAN BIJNA 2000 M2 MET GUESTHOUSE/KANTOOR, ZWEMBAD EN SPORTVELD

Deze vrijstaande villa is prachtig gelegen op de grens van Blaricum en Laren, in de kleinschalige en lommerrijke villawijk “Koningsbuurt”, gesitueerd op een riante kavel van 1.954 m² met fraai aangelegde zonnige geheel omheinde tuin met veel privacy. Een ruime oprit voor 6 auto’s en elektrische laadpaal. De villa is goed onderhouden, beschikt over een guesthouse/kantoor, verwarmd zwembad met terras en een sportveld voorzien van kunstgras. De villa is uitstekend gelegen op steenworp afstand van de Blaricummerheide nabij de dorpskernen van zowel Blaricum als Laren, scholen en sportverenigingen. Gunstige ligging ten opzichte van de snelbusverbinding en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam en Utrecht.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, zwevend toilet met fonteintje, via dubbele deuren toegang tot de complete woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en gashaard, middels schuifpui toegang tot het terras en de royale living met open haard. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer met moderne badkamer voorzien van zwevend toilet, douche, vloerverwarming en een wastafel verwerkt in meubel.

Souterrain:
Royale multifunctionele ruimte met daglichttoetreding door openslaande ramen, inloopkast/berging/fitness ruimte en een wasruimte

Eerste verdieping:
Vide/overloop, masterbedroom met walk in closet (voorheen slaapkamer) en toegang tot luxe badkamer met whirlpool, zwevend toilet, twee wastafels, inloopdouche en vloerverwarming. De walk in closet is eenvoudig terug te brengen tot een extra (slaap)kamer.
Vanaf de vide/overloop zijn tevens twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Vanaf de vide is er toegang tot de loggia, alwaar ook de cv ruimte zich bevindt.

Guesthouse/kantoor:
Lichte open ruimte met klein modern keukenblok, zwevend toilet met fonteintje, moderne douchekamer en een berging/technische ruimte van het zwembad. Via een vaste trap is er toegang tot de slaapverdieping.

Tuin:
De zonnige tuin rondom de villa is fraai aangelegd en beschikt over veel privacy en is voorzien van een computergestuurde sproei installatie met eigen bron, een royaal terras grenzend aan de woonkeuken en een tweede (overdekt) terras met bar bij het verwarmde zwembad. Het kunstgras sportveld is beschut gelegen achter in de tuin.

Bijzonderheden:
- Elektrisch bedienbaar toegangshek en alarminstallatie met videocamera’s
- Royale zonnige tuin met meerdere terrassen en sportveld van kunstgras
- Computergestuurde sproei installatie middels eigen bron/waterpomp (2020)
- Zwembad met terras, bar, buitendouche en zwevend toilet.
- Centrale ligging tussen de dorpskernen van Blaricum en Laren
- Gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer(A’dam en Utrecht ca. 35 minuten)
- Woonoppervlak 265 m²
- Guesthouse/kantoor 24 m2
- Overige inpandige ruimte (berging en cv ruimte) 15 m²
- CV 2020
- Perceeloppervlak 1.954 m²

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.151
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
1.954 m²
Inhoud
898 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rookkanaal, schuifpui en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

BLARICUM A 2736
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.739 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BLARICUM A 2735
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koningin Emmalaan 5

€ 1.895.000 k.k.