Anholt 13 9685 HB Blauwestad

Uitgelichte kenmerken

  • 288 m² wonen
  • 1.246 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Royale villa aan het water met steiger in Het Riet te Blauwestad!

Omschrijving

Deze schitterende, bijzonder ruime villa aan het water staat in de wijk Het Riet in Blauwestad. De woning biedt maar liefst 288m² aan leefoppervlak en is zeer mooi afgewerkt. De gehele begane grond en de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
De woning beschikt over een eigen aanlegsteiger en twee inpandige garages, waarvan één voor camper, boot of caravan dienst kan doen. De 19 zonnepanelen en warmtepomp zorgen er voor dat dit een energiezuinige woning is, met definitief energielabel A.
Diverse voorzieningen als een basisschool, huisarts, apotheek, sportschool, zwembad en bibliotheek bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Winschoten ligt op 5 kilometer afstand en via de A7 bent u binnen een half uur in Groningen.

De prachtige ligging, uitzichten en directe toegang tot het Oldambtmeer maken deze unieke villa tot een buitenkans!

Bekijk ook zeker de 3d-tour door de woning.

Indeling:
De stijlvolle entree met grote glazen pui brengt u in de hal. De gehele begane grond is voorzien van keramische tegels met vloerverwarming. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje, de meterkast, toegang tot een slaapkamer en de trapopgang naar de overloop op de eerste verdieping.
De hal biedt toegang tot de royale woonkamer. Deze heeft een oppervlak van 71,5m² en is voorzien van keramische tegels en een sfeervolle houtkachel. De raampartijen rondom zorgen voor een aangename lichtinval en openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de tuin.
De half-open leefkeuken (ca. 17,3m²) beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een Grohe Red kokend-waterkraan.
Via de keuken komt u in de bijkeuken (ca. 6,7m²). Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. De bijkeuken biedt ook inpandig toegang tot de beide garages.
De slaapkamer bij de hal (ca. 17m²) beschikt over een inloopkast en een fraaie, ruime en-suite badkamer (ca. 12m²). Deze is uitgerust met UV-verwarming aan het plafond, een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, een toilet en een bidet.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, een (werk)kamer (ca. 9m² met toegang tot een ruime berging van 17,6m) een badkamer en een berging.
De slaapkamer aan de linkerzijde (ca. 36,5m²) beschikt over een dakkapel en een trap naar de achtergelegen ruime berging (ca. 28m²).
De slaapkamer aan de rechterzijde (ca. 36m²) is eveneens voorzien van een dakkapel.
De royale badkamer (ca. 20m²) beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Tuinen:
Rondom de woning is een fraaie tuin aangelegd met verschillende mooie terrassen en overkappingen om van de uitzichten en het groen te genieten. Ook zijn er een aanlegsteiger en een boothelling aanwezig om per boot het Oldambtmeer op te gaan.

Bijzonderheden:
* Bijzonder royale villa aan het water;
* Twee badkamers en drie slaapkamers;
* Aanlegsteiger en directe toegang tot het Oldambtmeer;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
* 19 zonnepanelen en warmtepomp, huidige kosten gas en elektra slechts €47 p/mnd!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 720.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
288 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
1.246 m²
Inhoud
1.281 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

FINSTERWOLDE G 405
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.076 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
FINSTERWOLDE G 690
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Verspreide huizen Finsterwolde, Blauwestad

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Finsterwolde

Heel Blauwestad

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Finsterwolde

Heel Blauwestad

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Anholt 13

€ 720.000 k.k.