• Onder bod

Ribeshof 14 2665 GR Bleiswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Aan een gezellig autovrij hofje gelegen 6-kamer hoekherenhuis met zij- en zeer zonnige achtertuin op het westen, aangebouwde stenen berging/bijkeuken en achterom. Deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk en is uitgevoerd met een lichte woonkamer van circa 48m2, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers en een lichte badkamer en luxe toiletruimte. De woning ligt op loopafstand van natuur- en recreatiegebied "de Rottemeren" en "Bleiswijkse Zoom" en in de nabijheid van diverse scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en goede uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer.

Verkoper aan het woord:
"Wie wordt de gelukkige nieuwe eigenaar van ons huis in het gezelligste hofje van Bleiswijk?
Wij hebben er de afgelopen 18 jaar met erg veel plezier gewoond. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en hebben er een heerlijke jeugd gehad. Wij zullen de borrels en BBQ's met onze hofjes buren gaan missen.
Inmiddels zijn wij toe aan een nieuwe fase in ons leven, en hopen we dat de toekomstige eigenaren hier net zo'n fijne tijd als wij gaan hebben!"

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal voorzien van natuurstenen vloer, garderobe, meterkast (10 groepen met aardlekschakelaar) en open trapopgang. Luxe, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Riante. tuingerichte woonkamer voorzien laminaatvloer, open haard met plateau en deur naar zonnige achtertuin op het westen. Moderne open keuken voorzien natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, combi oven-/magnetron, aparte oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met aparte wokbrander, RVS - afzuigschouw, koelkast en deur naar achtertuin. Via binnendeur toegang tot aangebouwde stenen berging/bijkeuken met plavuizen vloer, opstelplaats voor wasmachine, droger en vriezer en deur naar achtertuin 

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste trapopgang. Licht betegelde badkamer voorzien van zwevend toilet, ligbad met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegelkast en mechanische ventilatie. Ruime voorslaapkamer met laminaatvloer. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, wastafel en deur naar balkon op het westen met vrij uitzicht. Achterslaapkamer met laminaatvloer.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Avanta HR 2008), eventueel is in deze ruimte een extra slaapkamer te formeren. Ruime 4e slaapkamer met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bij deze woning is eventueel een vrijstaande garage aan de Jasmijnhof te koop. De vraagprijs bedraagt € 35.000,- k.k.
- De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer
- Rustig gelegen hoekwoning in gewilde, kindvriendelijke woonwijk
- Voldoende parkeerplaatsen rondom de woning
- Op loopafstand van recreatiegebied "de Rottemeren"
- Aangebouwde stenen berging/bijkeuken met aparte buitendeur
- Verrassend brede en zeer zonnige achtertuin op het westen met veel privacy
- De gevels zijn nageïsoleerd en opnieuw gevoegd
- Het binnen- en buitenschilderwerk is recent uitgevoerd 
- Volledig geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming middels CV-Combiketel

Details:
- Bouwjaar: 1976
- Woonoppervlakte: 168m2
- Inhoud: 520m3
- Perceel: 161m2
- Oplevering: in overleg

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding.

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.679
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLEISWIJK C 4066
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (9 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bomenbuurt

Heel Bleiswijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bomenbuurt

Heel Bleiswijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ribeshof 14

€ 450.000 k.k.