Beukenlaan 164 2665 DH Bleiswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 299 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Fraai gelegen en ruim uitgevoerde twee-onder-een kapwoning met voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden en een oprit voor meerdere auto's. In de achtertuin staat een sfeervolle overkapping, een stenen berging en een houten tuinhuis. Deze goed onderhouden 7-kamer woning ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk en heeft een lichte woonkamer met aparte werkkamer, een moderne open hoekkeuken met inbouwapparatuur, 4-5 slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De woning ligt op loopafstand van natuur- en recreatiegebied "de Rottemeren" en "Bleiswijkse Zoom", in de nabijheid van diverse scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en goede uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer.

Verkoper aan het woord:
"Heerlijk groot en zonnig huis met fijne tuin waar we 20 jaar heel plezierig hebben gewoond. Nu is het tijd voor een volgende stap!'

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast( 12 groepen) en vaste trapopgang. Moderne, betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tuingerichte woonkamer voorzien van parketvloer, zijraam, convectorput, pelletkachel en hardhouten schuifpui naar terras (met zonnescherm) en zonnige achtertuin. Via schuifdeur toegang tot werkkamer (voormalige garage) met parketvloer, allesbrander en deur naar berging met aparte buitendeur naar achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open hoekkeuken (2016) voorzien van composiet aanrechtblad, spoelbak, close-in-boiler, 5 zones keramische kookplaat, RVS afzuigkap(naar buiten), koelkast, vriezer, vaatwasser, apothekerskast, Le Mans hoekkast en combi oven-/magnetron.
In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging, een houten tuinhuis (2,5 m x 2,5 m) en een overkapping, de tuin grenst aan een sloot.

1e Verdieping:
Overloop met zijraam, vaste kast en vaste trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met vaste trapkast. Volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, douchecabine en ligbad met thermostaatkraan, zwevend toilet, dubbele wastafel, handdoekradiator, zijraam en mechanische ventilatie. Een ruime slaapkamer aan de achterkant van het huis met trapkast. Verrassend ruime slaapkamer aan de zijkant met dakkapel en dakvenster. Gehele verdieping heeft een kurklaminaatvloer.

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met laminaatvloer, (mogelijkheid tot een extra slaapkamer), kopgevelraam, knieschotten en opstelplaats voor CV-Combiketel (Vaillant 2001), wasmachine en droger. 4e slaapkamer met laminaatvloer, knieschotten en kopgevelraam.

Overig / Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2014, deze leveren circa 2.700 Kw per jaar
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing (HR ++ glas in woonkamer en keuken)
- Isolatie kruipruimte woonkamer, spouwmuurisolatie en vloerisolatie voormalige garage
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
- Rustig gelegen tweekapper in gewilde, kindvriendelijke woonwijk
- Zonnige achtertuin op het zuiden met dubbele berging en sfeervolle overkapping
- Gelegen aan een brede straat met veel parkeermogelijkheid
- Op loopafstand van recreatiegebied “ de Rottemeren”
- Oplevering in overleg

Details:
- Bouwjaar: 1989
- Woonoppervlakte: ca. 157m2
- Perceel: 299m2
- Inhoud 560m3
- Energielabel A
- Verwarming middels CV-Combiketel (Vaillant 2001)

Ons kantoor behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor de aankoopbegeleiding.

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.624
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLEISWIJK C 5298
Kadastrale kaart
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
144 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sterrenbuurt

Heel Bleiswijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sterrenbuurt

Heel Bleiswijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Beukenlaan 164

€ 569.000 k.k.