Hoefweg 84 2665 CG Bleiswijk Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 399 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Met volle teugen van het leven genieten, elke dag opnieuw! Alle ingrediënten zijn bij deze fraai afgewerkte 2/1 kapwoning met garage en een ca. 27 meter diepe achtertuin aanwezig. Met de zon in uw gezicht is het hier optimaal genieten! Na uw werk nog even lekker borrelen/barbecueën op de veranda, wat wilt u nog meer? Ziet u het al voor u? Wij wel! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om geheel vrijblijvend de Hoefweg 84 te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met meterkast, garderobe, het toilet, toegang tot de ruime kelder/trapkast en een fraaie trapopgang (2020) naar de 1e verdieping. De trendy stalen schuifdeur geeft u toegang tot de moderne keuken en strak afgewerkte woonkamer. Hier ervaart u direct het fraaie zicht op de diepe, zonnige en groene achtertuin. Een heerlijke lichte living met glad gestucte wanden en gezellige hoog rendement haard, dubbele tuindeuren aan de achterzijde met toegang naar de fantastische klassieke veranda. De hoogglans open keuken (2017) met schiereiland en grijs composieten werkblad, geeft u de mogelijkheid om te koken in gezelschap van uw bezoek en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, spoelbak, Quooker, vaatwasmachine, afzuigkap, koelkast, diepvries en stoomoven. De begane grond is aan de voorzijde voorzien van een houten mozaïek vloer, de achterzijde is voorzien van vloerverwarming met grote plavuizen.
Via het terras is er toegang tot de aangrenzende garage van ca. (802 x 294 cm.)

1e Verdieping: overloop met toegang tot de drie keurig afgewerkte slaapkamers van resp. ca. (292 x 608 cm.) (297 x 225 cm.) (297/261 x 378 cm.) welke voorzien zijn van spachtelputz wanden en een laminaatvloer. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en kunststof kozijnen met horren. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één voorzien is van een designradiator en kunststof openslaande deuren/ramen met toegang tot het balkon.
De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, wandcloset, designradiator, een comfortabele inloopdouche en vloerverwarming.

2e Verdieping: praktische ruime voorzolder met Velux dakvenster en de wasmachine- en drogeropstelling. Verrassend ruime en keurig afgewerkte slaapkamer van ca. (575 x 377 cm.) met een vaste kast en tevens opbergruimten aan beide zijden. De twee kopgevelramen, het Velux dakraam aan de voorzijde en kunststof dakkapel aan de achterzijde met uitzicht naar Delft maken deze kamer tot een fraai en licht geheel.

Diversen:
-Klassieke veranda, diepe (ca.307 x 613 cm.) zonnige op het westen gelegen achtertuin;
-1e verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen, begane grond en 2e verdieping gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
-Velux dakramen met horren en verduisterende rolgordijnen;
-Ruime garage van ca. (802 x 294 cm.);
-Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein;
-Op loopafstand van scholen, winkels en het centrum van Bleiswijk;
-In de nabije omgeving van het schitterende recreatiegebied “de Rottemeren”;
-Oplevering: begin september 2021;

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.523
Aangeboden sinds
2 juni 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
399 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLEISWIJK C 2378
Kadastrale kaart
Oppervlakte
399 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
225 m² (25 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoefweg 84

€ 579.000 k.k.