Merenweg 18 2665 KM Bleiswijk Merenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 361 m² wonen
  • 5.000 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

“Paradijs in de Randstad” de rust van het platteland met de stad binnen bereik. Het mooiste antwoord op al uw woonwensen. Wonen aan de Merenweg 18 betekent exclusief wonen in alle opzichten, midden in een groen landschap nabij het schitterende natuur- en recreatiegebied “De Rottemeren”. Deze villa is ontworpen met veel oog voor detail, staat op een perceel van 2.280 m2 en zal u zeker bevallen! Interesse? Dan nodigen wij u van harte uit om de Merenweg 18 geheel vrijblijvend te komen bezichtigen.

Indeling:
Begane grond: De entree wordt gevormd door de riante, brede hal met vide en een fraai gevormde design trapopgang die de villa een allure geeft van luxe wonen. De hal heeft een modern toilet en geeft toegang tot de werkkamer (ca. 454 x 493 cm.), woonkeuken en de living. De exclusieve woonkeuken is ontworpen door een keukenarchitect en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur. De grote living beschikt over een design wandmeubel met gashaard en heeft een aangename lichtinval. Het hoge, glad gestucte plafond geeft het geheel een bijzonder ruimtelijk effect. Het vele glas en de diverse schuifpuien vergroten dit effect nog eens extra. De fraai afgewerkte masterbedroom (ca. 425 x 452 cm.) beschikt over airconditioning en een walk-in closet (ca. 425 x 253 cm.). De aangrenzende luxe design badkamer is voorzien van een groot ligbad, wandcloset, urinoir, stoomdouchecabine en is afgewerkt met een comfortabele vloer- en muurverwarming. De praktische gym heeft een schuifpui, waardoor u zo naar de jacuzzi loopt. De dubbele garage is voorzien van inbouwkasten en een elektrisch bedienbare garagedeur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop/hal voorzien van diverse elektrisch bedienbare dakramen en met een ruim toilet. Vier keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk ca. (313 x 347 cm.), (406 x 392 cm.), (401 x 390 cm.) en (289 x 337 cm.), alle voorzien van airconditioning. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine en diverse elektrisch bedienbare dakramen.

Diversen:
De villa is gebouw met traditionele materialen en kwaliteit van bouw en afwerking.
De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en beschikt over diverse kleurvakken met verschillende groeiperioden. Tevens is de tuin voorzien van indirecte verlichting en een beregeningsinstallatie.
Het multifunctionele buitenverblijf is gefundeerd, is voorzien van een eigen CV-installatie en is voorzien van alle gemakken zoals een openhaard, complete keuken met alle denkbare inbouwapparatuur en een complete badkamer. Verder zijn er in de tuin een hobbykas, kruidentuin, diverse fruitbomen en een speelhuisje voor de kinderen. In de tuin waan je je echt in de natuur. Prachtig aangelegd met beplanting die bijna volledig aansluit bij de omgeving. Een oase van rust aan de rand van de stad.
Het achtergelegen perceel van ca. 2.720 m2 (bestemming agrarisch) beschikt over diverse fruitbomen en zeven zeecontainers. Totale perceeloppervlakte bedraagt 5.000 m2!
De gehele villa is in 2010 vakkundig verbouwd en gerenoveerd, gemoderniseerd en is voorzien van camerabewaking en kogelwerend glas.

Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.263
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
361 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
5.000 m²
Inhoud
1.494 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB uit 2012 en HRE uit 2009 (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLEISWIJK C 5316
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BLEISWIJK C 5317
Oppervlakte
2.720 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Merenweg 18

€ 1.900.000 k.k.