• Verkocht onder voorbehoud

Kerkstraat 23 2665 BD Bleiswijk Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 314 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Mansion Makelaardij biedt aan: Karakteristieke vrijstaande gezinswoning in het hart van het gezellige dorp Bleiswijk!

Deze woning uit 1906 is helemaal gemoderniseerd en combineert comfort met karakter. Gelegen op een lekker ruim perceel met grote berging en een zwembad in de tuin! De woning bestaat uit voormalig 2 woningen die zijn samengevoegd. Hierdoor is er een ruime vrijstaande woning met twee parkeerplaatsen ontstaan die voldoet aan alle wensen van de moderne tijd.

De woning ligt in het gezellige centrum van Bleiswijk. Alle voorzieningen zoals winkels, kinderopvang en scholen zijn op loopafstand. De sportvelden en recreatiegebied de Rottemeren zijn goed lopend of fietsend te bereiken. Recreatiebied de Rottemeren, is een aaneengesloten terrein met bos, water en groene velden waar jaarrond naar hartenlust gewandeld, gefietst en gevaren kan worden. Het dorp is prima ontsloten via de N209 naar A12 en A13 en de Ring Rotterdam (A20, A16).

Indeling:
Begane grond:
Lichte entree met toegang tot modern geheel betegeld toilet en toegang tot de woonkamer. Gezellige mooi afgewerkte L-vormige woonkamer (ca. 6 x 12 x 2,5) met erker, balken in het zicht en houten vloeren. Hier is voldoende ruimte voor een echte grote bank. Door de erker op de zonkant van de woning is dit is een lichte ruimte met vrij uitzicht naar de tuin. Deur naar de achtertuin.
Tussen het keuken- eetkamerdeel en de woonkamer bevindt zich een doorkijkhaard waardoor er van beide kanten zicht is op de vlammen. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de luxe keuken (ca.2,5 x 3), voorzien van inbouwapparatuur zoals een stoom- en elektrische oven, en een kook- spoeleiland met gasfornuis met extra wokbrander en vaatwasser.
Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Bij de keuken is een ruime proviandkast zodat er aan opbergruimte geen gebrek is. De trap naar de eerste verdieping is afgesloten met een deur.

1e verdieping:
Lichte overloop met balken in het zicht. Het zadeldak is voorzien van meerdere dakkapellen waardoor sfeer hier goed samengaat met functionaliteit.
Aan de voorkant van de woning bevinden zich 2 slaapkamers (ca 2,5 x 4 en 2,5 x 3). Aan de overloop bevindt zich de geheel betegelde wasruimte (voormalige badkamer, ca 2,5 x 2) met extra wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats voor de cv ketel. Hier is eventueel ook een extra kamer te realiseren.
De ruime geheel betegelde badkamer (ca 3,5 x 2,5) met ligbad, dubbel grote wastafel, toilet en inloopdouche heeft een luxe uitstraling. Door de dakkapel is een prettige grote ruimte ontstaan.
Aan de rustige tuinkant van de woning ligt de gezellige ouderslaapkamer (ca 2,5 x 5 x 4) met schuine plafonds. De dakkapellen aan weerszijden zorgen voor voldoende licht en ruimte om kasten te plaatsen of een extra werkruimte in te richten.

Diepe tuin (ca 30 x 6) met achterom op het noorden met verhoogd terras en zwembad!
In deze tuin is altijd wel een plekje in de zon te vinden. De grote schuur c.q. tuinhuis (ca. 6 x5) ligt achterin de tuin en biedt alle ruimte voor de opslag van spullen, een werkplaats of hobby’s. Daarbij is er nog een overkapping en 3e terras.
Aan de voorkant van de woning is er een keurig bestrate parkeerplaats met ruimte voor 2 auto’s.

Al met al een heel complete gezinswoning met keurige afwerking. Mogelijkheden tot een 4e slaapkamer of thuiskantoor. Gelegen in een rustige straat en toch met winkels en horeca om de hoek.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1906, renovatie 2013
Woonoppervlakte ca. 123m2, bruto inhoud ca. 432m3
Externe bergruimte ca 27m2.
Perceel 314m2
Luxe keuken en badkamer
3 slaapkamers en mogelijkheid tot een 4e.
Zwembad in de tuin
2 parkeerplaatsen direct bij de woning.
Oplevering in overleg, vanaf juni 2021.

U bent van harte welkom om deze woning met uw eigen ogen te bewonderen! Graag nodigen we u uit om een afspraak te maken via telefoon, e-mail of whatsapp. Is dit niet de woning die u zoekt, dan gaan wij graag met u op zoek naar uw droomhuis.
Heeft u plannen om uw woning te gaan verkopen maar nog geen idee wat de waarde van uw woning is en hoe u dit gaat aanpakken? Vraag het even, wij verzorgen voor u een vrijblijvende waardebepaling van uw woning en zetten samen met u een verkoopplan op.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Waarborgsom/bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is aan de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag.

Ondanks de zorg die door Mansion Makelaardij aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan Mansion Makelaardij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mansion Makelaardij
Zoeken... Vinden.. Wonen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.065
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en zwembad

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLEISWIJK C 7872
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BLEISWIJK C 4331
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BLEISWIJK C 7784
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BLEISWIJK C 7787
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
203 m² (29 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zeeheldenbuurt

Heel Bleiswijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zeeheldenbuurt

Heel Bleiswijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kerkstraat 23

€ 500.000 k.k.