Hoofdweg 95 9697 NC Blijham

BETAALBAAR WONEN EN WERKEN IN HET MOOISTE DORP VAN WESTERWOLDE, dit is uw kans het betreft een royaal bedrijfswoonhuis met maar liefst 5 slaapkamers, aangebouwde loods met maar liefst een oppervlakte van c.a. 570m2 gelegen op een ruim perceel van 1400m2 met bijbehorend weiland van 2960m2, landelijk en toch centraal gelegen.

BESTEMMING:
Het perceel Hoofdweg 95 / 95a heeft de bestemming "bedrijfsdoeleinden" en de aanduiding "bouw-c.q. aannemersbedrijf toegestaan, het gebruik dient in overeenstemming te zijn met het bestemmingsplan.

INDELING woonhuis begane grond :
Entree / hal voorzien van plavuizen, toilet, bijkeuken voorzien van plavuizen, witgoed aansluiting en CV opstelling, open keuken voorzien van plavuizen en inbouw keukenblok voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder combi oven magnetron, inductie kookplaat met wasemkap, koelkast en vaatwasser, royale woonkamer voorzien van trapkast, inzethaard en tuindeuren naar terras, tussenhal voorzien van vaste gesloten trap naar 1e verdieping, slaapkamer.

INDELING woonhuis 1e verdieping:
Overloop via schuiftrap toegang tot beloopbare zolder, badkamer voorzien van toilet, douche cabine, wastafel set en radiator, middels loopdeur toegang tot platdak, 4x slaapkamer.

INDELING kantoor bedrijfsruimte:
Kantoorruimte, keuken, toilet, werkkamer en berging

INDELING loods bedrijfsruimte 1:
Toegang middels elektrisch bedienbare sectionaldeur, een grote ruimte voorzien van betonvloer en daglicht toetreding

INDELING loods bedrijfsruimte 2:
Toegang middels sectionaldeur, onderverdeeld in twee ruimtes

GARAGEBOX:
Achter op het terrein staan twee stalen gekoppelde garageboxen

TECHNIEK:
Verwarming en warmwater voorziening middels CV combi ketel met radiatoren

Elektrische installatie, er zijn meerdere groepenkasten aanwezig

MATERIALEN:
Vloeren deels hout en deels beton
Gevels deels metselwerk en deels houten gevel bekleding
Kozijnen hout grotendeels voorzien van isolerende beglazing
Dakbedekking, deels pannen en deels bitumineus