Johan Verhulstweg 69 2061 LJ Bloemendaal

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwperiode 1906-1930
  • Wonen 189 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 441 m²

Omschrijving

EEN HEERLIJK FAMILIEHUIS!                    
Deze charmante en karakteristieke vrijstaande villa in Bloemendaal is door de unieke ligging een heerlijk familiehuis. Het heeft een ruime zonnige zijtuin rondom het huis. Door de ligging aan de bosrand oogt de tuin veel groter. Het huis is gelegen in een kindvriendelijke, gezellige en rustige laan, in het zeer geliefde Duinlustpark. 

Dit goed onderhouden huis heeft een bijzonder mooie lichtinval, hoge plafonds en kent een ruime maatvoering. Met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), 2 badkamers en royale buitenruimte is dit sfeervolle huis het perfecte familiehuis!
Door de ligging is er meer dan genoeg parkeerplaats voor het huis.
Strand, zee, duinen, bossen liggen in de directe nabijheid; voorzieningen als scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand bereikbaar evenals het NS station Santpoort-Zuid voor een snelle verbinding naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Centrum Haarlem ligt op 10 minuten fietsen. 
Tevens zijn de hockeyclubs Bloemendaal en H.B.S., scoutingclub, diverse andere sportaccommodaties en ruiterverenigingen, waarbij het uitrij gebied in de Kennemerduinen fenomenaal is, nabij gelegen.

Begane grond: Overdekt entree, hal, studeerkamer met buitendeur, naar het terras, toilet met op maat ingebouwd fonteintje, wijnkelder, woonkamer met open haard en dubbele openslaande deuren naar zonnig terras en tuin die over de rand van het natuurgebied kijkt. Semi open keuken met combi-oven, koffie apparaat, hoge koelkast, combi-stoomoven, warmhoudlade, wok pit, 2 gas pitten, vaatwasser; allen van Miele, osmose-filter, Quooker, cesar stone aanrechtblad, Gütmann wasemkap, plintverlichting, en deur naar tuin, vanuit de hal, fraai trappenhuis met in dubbel glas gevat glas-in-lood, naar…..

Eerste etage: Overloop en gang, separaat wc, badkamer met whirl-spirl pool, houten vloer, ronde douche/stoomcabine met bankje, dubbele wastafel, master bedroom met inloopkast,  2e slaapkamer met inbouw kast en 3e slaapkamer. Afsluitbare trap naar …..

Tweede etage: Grote recent verbouwde lichte U-vormige zolderetage, mogelijkheid om hier 2 ruime slaapkamers te creëren, met twee ingebouwde bureaus, plintradiatoren, meerdere tuimelvensters, twee bergkasten en veel bergruimte achter de knieschotten, Badkamer met douche, handdoek radiator, w.c. met Sanibroyeur, aansluiting wasmachine en -droger, mechanische ventilatie, stookruimte met opstelling c.v.-combi ketel.

Bijzonderheden:
- Prachtige Eikenhouten parketvloeren in visgraat motief.
- Gehele woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas.
- C.V. Ecomliner-combi ca. 2004.
- Steenachtige vloeren voorzien van vloerverwarming gekoppeld aan CV-installatie.
- Mechanische ventilatie alle natte ruimten.
- Automatisch beregeningsinstallatie met eigen bron.
- Alarminstallatie per etage regelbaar met doorschakeling.
- Open haard met nieuw rookkanaal.
- Kwalitatief hoogwaardige keuken apparatuur, w.o. Miele, Bulthaup, Kornmüller.
- Tuin rondom v.z.v. diverse terrassen, houten schuur 21m² en elektra aansluiting in voortuin.
- Uitbouw mogelijkheid woonkamer - vergunning plichtig - met maximaal 60m² (schetsontwerpen aanwezig).
- Gebouwd in de aanvang van de vorige eeuw.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.465.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 7.751
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
441 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, stoomcabine, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Ecimliner (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL F 224
Kadastrale kaart
Oppervlakte
441 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Duinlustpark

Heel Bloemendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Duinlustpark

Heel Bloemendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Johan Verhulstweg 69

€ 1.465.000 k.k.