Jozef Israëlsweg 17 2061 AJ Bloemendaal Bloemendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 352 m² wonen
  • 1.349 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

In slechts 24 minuten met de trein van Amsterdam CS en slechts 30 minuten rijden van de Zuidas naar deze prachtige, zeer royale geschakelde karakteristieke villa in Bloemendaal met bijzonder veel privacy. Gelegen op één van de mooiste en meest bijzondere plekjes van Zuid-Kennemerland, 't Halve Maantje, aan de voet van het Kopje van Bloemendaal. Het is een uniek Rijksmonument in werkelijk goede staat van onderhoud en met behoud van karakter.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

De villa, van oorsprong uit de 19de eeuw en deel uitmakend van het landgoed en later beroemde hotel 'Duin en Daal', is het middelpunt van villapark Duin en Daal en omgeven door een rijke historie, grenzend aan een duinvallei met waterpartij. Gelegen in het beschermde dorpsgezicht van Bloemendaal, in een oase van groen en natuur. Ligging nabij uitvalswegen, sportvelden, natuur/wandelgebieden, duinen, de zee en op loopafstand van de dorpskern Bloemendaal en het Bloemendaalse bos. Op fietsafstand van het centrum van Haarlem. Een ideale familiewoning met achtertuin grenzend aan het water. Het bootje ligt klaar.

INDELING
- Begane grond: Zeer ruime karakteristieke, rijk en origineel gedetailleerde entreepartij, ruime hal, vervolgens via dubbele deuren toegang tot trappartij naar de verdiepingen, toilet, zeer ruime living met toegang naar groot terras op het zuiden, eetkamer, via opgang toegankelijke werkplek. Op begane grond veel originele details waaronder de stenen vloer schouw en pilaren met bogen. Eetkamer met toegang naar het terras dat in verbinding staat met de schitterende, langgerekte tuin grenzend aan het water.
- Eerste verdieping: Hal, gangpartij met toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers, allen met toegang tot terras/balkon, waarvan 1 met eigen badkamer met aparte inloopdouche en dubbele wastafel, in de gang CV-ruimte met dubbele CV, 2e badkamer met douche, apart toilet en bergruimte.
- Tweede verdieping: Hal met overloop welke toegang geeft tot 3 grote slaapkamers met veel kastruimte en een 3e badkamer voorzien van douche en toilet, ruime wasruimte, extra bergruimte en toegang naar de derde verdieping.
- Derde verdieping: Grote bergzolder, toegankelijk middels vlizotrap. Met kleine aanpassingen om te vormen tot extra woonruimte van 40 m².

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 352 m², eigen grond 1349 m²;
- Rijksmonument;
- Alarminstallatie (vernieuwd 2021);
- Gelegen tussen duinen en bossen;
- Gelegen aan de voet van Het Kopje van Bloemendaal en op loopafstand van openluchttheater Caprera;
- Woonkeuken met fantastisch uitzicht over het Halve Maantje;
- Beschermd dorpsgezicht;
- Unieke ligging nabij landerijen, duinen en bos; een bijzondere combinatie;
- Schilderwerk in goede staat en gedeeltelijk recentelijk geschilderd. Voorzien van nieuwe balustrade in originele
stijl aan voorzijde;
- Pannendak in zijn geheel recentelijk vervangen en geïsoleerd;
- In laat 19de eeuw naar ontwerp van J.A.G. van der Steur gebouwd bij het voormalige hotel "Duin en Daal";
- Mooie zonnige achtertuin met volop privacy en voorzien van beregeningsinstallatie (vernieuwde pomp in 2019);
- Achtertuin grenzend aan het water;
- Aan voorzijde woning plaats voor parkeergelegenheid van 3 auto’s op eigen terrein en een overdekte ruimte/berging
bij het huis;
- 10 minuten van het strand Bloemendaal aan Zee;
- Dicht bij hockey-cricket-en voetbalclub Bloemendaal en (lagere) (internationale) scholen;
- Ideaal gelegen ten opzichte van Amsterdam (24 minuten per trein), Schiphol, maar ook Den Haag;
- Oplevering in overleg;
- Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

*ENGLISH VERSION

It is as little as 24 minutes by train from Amsterdam Central station and about 30 minutes by car from Amsterdam Zuidas to this magnificent, spacious semi-detached villa with lots of privacy in Bloemendaal. The villa is located at one of the most beautiful and historical places of Zuid-Kennemerland, ‘t Halve Maantje, just downhill of Het Kopje van Bloemendaal (on top of one of the sand dunes). This landmark is in very good condition and well maintained.

The villa, originally dating from the 19th century, used to be part of the famous hotel “Duin en Daal”, where royalties like the former queen Wilhelmina used to visit. It has a rich history and borders a hollow in the dunes with brooklet. This protected village view of Bloemendaal is located in an oasis of relaxation and nature. The location is close to sport facilities (hockey, soccer, cricket, ice-skating), primary schools, dunes and forest, and village shops are on walking distance. At biking distance to the center of Haarlem and to the beach/sea. Ideal family home bordering to the water.

LAYOUT
Ground floor: Very spacious, characteristic and original entry of the villa (used to be the original entrance of the hotel), which leads to a spacious hallway with stairs going up to the next floor, toilet, very spacious living room with access to a large terrace located on the South, dining room and open office locations. On the ground floor there are many original details, like the original floor itself and pillars with arches. Dining room with access to terrace which is connected with a marvelous elongated garden bordering the water.
First Floor: Hallway with access to 3 spacious bedrooms, one of which the master bedroom, all with access to the large balcony stretched along the front of the house. The master bedroom has its own bathroom with walk in shower, two sinks and toilet. In the hallway there is a room for the storage of two central heating systems, second bathroom, separate toilet, and access to the stairs leading to the second floor.
Second Floor: Hallway with access to 3 large bedrooms, with lots of storage space, third bathroom with bathtub, sink, toilet and shower. Large laundry room, extra storage room and access to the third floor.
Third floor: Large attic accessible by loft ladder. With small adaptions to be turned into a living space of about 40 m2.

PARTICULARITIES
- Living space 352 m2.
- Own land 1349 m2.
- Landmark.
- Alarm (renewed in 2021).
- Located between dunes and forest.
- Located at the bottom of “Het Kopje van Bloemendaal” and on walking distance of open-air theater Carprera.
- Kitchen/dining area with spectacular view to the “Halve Maantje”.
- Protected village view.
- Unique located to forest, dunes and sea.
- Paintwork in good condition, partly recently painted, renewed balustrade of the balcony on the frontside in original style.
- New isolated tiled roof and chimney.
- Build in the late 19th century as hotel “Duin en Daal”
- Beautiful sunny back garden with lots of privacy and equipped with its own sprinkler system (pump renewed in 2019)
- Back garden bordering the water
- At the front of the house parking space for three cars on private property and covered storage space.
- 10 minutes from the beach of Bloemendaal aan Zee.
- Close to hockey, cricket and soccer club Bloemendaal, primary (international) schools
- Ideally located towards Amsterdam (24 minutes by train), Schiphol Airport, but also the Haque.
- Handover in consultation.
- The owners of the villa preserve their right to sell the villa to a buyer of their choice.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.224
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
352 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
1.349 m²
Inhoud
1.727 m³

Indeling

Aantal kamers
13 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL A 10876
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BLOEMENDAAL A 11323
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
500 m² (50 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jozef Israëlsweg 17

€ 2.895.000 k.k.