Schoolstraat 2 6351 EJ Bocholtz Bocholtz

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op een centrale locatie nabij de dorpskern van Bocholtz gelegen karakteristiek woonhuis.

Deze woning is door de huidige eigenaar en eigenaresse met veel smaak en gevoel gerestaureerd zonder het oorspronkelijke karakter van de woning te verliezen.

Bocholtz is een gezellig "Kerkdorp” gelegen onder de rook van Simpelveld en telt alle primaire voorziening zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en talrijke recreatieve mogelijkheden.

De infrastructuur vanuit dit object mag uitstekend genoemd worden. Plaatsen zoals Heerlen, Maastricht en Aken zijn snel en efficiënt bereikbaar.

Dit object kenmerkt zich door zijn karakteristieke elementen zoals glas- in loodramen, paneeldeuren etc.

De gezellig aangelegde stadstuin met ruime garage, de authentieke uitstraling en de bijzonder ruime indeling completeren het geheel.

Indeling:

Souterrain:
Het souterrain met een plafondhoogte van 1.90m bestaat uit drie ruimtes waaronder een wasruimte en bergruimte. Behalve in het souterrain is ook de bijkeuken voorzien van witgoed aansluitingen.
Het souterrain is in totaal ca. 69m² groot.

Begane grond:
Entree. Hal met plavuizen vloer, trapopgang uitgevoerd in Olmenhout, toegang tot de tuin en separate toiletruimte met vloerverwarming, zwevend toilet en fonteintje.
De sfeervolle woonkamer met authentieke eiken abdijvloer, veel lichtinval en airconditioning is ca. 38m² groot. De eetkamer is middels een houten barndeur bereikbaar en is de verbinding tussen de woonkamer en keuken. De eetkamer is ca. 15m² groot.
De gesloten keuken is eveneens bereikbaar middels een houten barndeur en voorzien van een plavuizen vloer. De keuken is uitgerust met een keuken in wandopstelling met de navolgende apparatuur: Boretti fornuis met oven, vaatwasmachine, koelkast en afzuigkap. De keuken is ca. 18m² groot. In de keuken bevindt zich tevens de Remeha CV ketel. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van witgoed aansluiting/-afvoer.

De tuin is zowel via de hal, keuken alsook via de garage bereikbaar. De geheel omsloten tuin met achteringang en ruim terras biedt een optimale privacy.

De royale garage met elektrische sectionaalpoort is ca. 11.00m x 3.20m en biedt plaats aan meerdere auto's.

Eerste verdieping:
Via de overloop met sfeervolle glas- in loodramen en kastruimte (met aansluiting voor separaat toilet) zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 21m², 17m² en 6m² groot en allen voorzien van een laminaatvloer.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. De badkamer is ca. 9m² groot.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping alwaar de vierde en vijfde slaapkamer gesitueerd zijn. De slaapkamers zijn beiden respectievelijk ca. 15m² groot en beiden voorzien van diverse opbergmogelijkheden.
Tevens zijn via de overloop ook nog twee bergruimtes bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel onderkelderd.
- De woning is recent (2021) voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met houtlook en dubbele beglazing, de begane grond zelfs triple glas en nieuwe buitendeuren.
- De Remeha Calenta HR CV ketel is gehuurd via Volta voor € 40,89 per maand.
- De woning is zeer centraal gelegen nabij verbindingswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken.
- 2x airco-unit aanwezig die tevens voor verwarming zorgen.
- In 2018 gevel opnieuw verzorgd (voegen uitgekapt + vervangen, gezandstraald, en geïmpregneerd);
- In 2021 dakisolatie aangebracht.
- In 2021 zijn 5 nieuwe rolluiken op de eerste verdieping geplaatst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 347.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.655
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
116 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
880 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

SIMPELVELD G 1029
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schoolstraat 2

€ 347.500 k.k.