• Sold under reservation

Persoonstraat 18 6351 EM Bocholtz Bocholtz

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 275 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Let op! Bezichtigingsaanvragen graag per e-mail! Telefonisch worden geen afspraken ingepland.

Deze woning, op een verrassend ruim perceel van 275 m², en met een gebruiksoppervlakte wonen van 101 m², heeft aandacht nodig. De woning verkeert op dit moment in een matige staat, maar bezit, zoals je hierboven kunt lezen, de mogelijkheid om er een mooi thuis van te maken. De tuin is overwoekerd en de woning is sinds 2009 niet meer geüpdatet, dus je moet er even door heen kijken. Wonen zonder renovatie is eigenlijk niet mogelijk. Bovendien zijn er wat technische zaken die de aandacht behoeven. In het verleden is de woning uitgebreid met een aanbouw woonruimte, waardoor je naast een zitkamer en een ruime keuken ook een fijne eetkamer hebt met zicht op de tuin. De woonkamer is in totaal 39 m² groot. In de aanbouw is ook het toilet gerealiseerd, deze bevond zich eerst in de hal. Hierdoor krijg je bij binnenkomst in de woning al het gevoel van ruimte, die we zeker ook terugvinden op de begane grond. De woning heeft een prettige lichtinval door de aanwezigheid van veel ramen. De woning telt op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een badkamer met toilet. Daarnaast is er een berging van ca 1,9 m², die evt. bij een van de slaapkamers kan worden getrokken. Er is geen zolder aanwezig, maar daarom heeft de woning wel een provisiekelder en de bijkeuken op de begane grond. Doordat de woning op een ruim perceel ligt, is er ook een voortuin aanwezig en kun je de auto kwijt op je eigen oprit. De woning ligt in een rustige woonomgeving in de kern Bocholtz, op loopafstand van een uitgebreid basis voorzieningenniveau. Bocholtz heeft prima verbindingen met de regio, via o.a. de N300, de N281, de A76 en de A4 naar Aken. Ben jij op zoek naar een betaalbare woning, met goede oppervlaktes, die je geheel naar je eigen idee kunt inrichten en opbouwen? Wordt Persoonstraat 18 in Bocholtz jouw nieuwe (t)huis?

Informatie
Bouwjaar: 1961 (BAG)
Woonoppervlakte: ca. 101 m²
Overige gebruiksoppervlakte: 17 m²
Inhoud: ca. 390 m³
Perceeloppervlakte: 275 m² (kadaster)

Bijzonderheden
- woning met aanbouw woonruimte en gebruiksoppervlakte wonen van 101 m²
- gelegen op een ruim perceel van 275 m², voorzien van een eigen oprit
- de woning heeft achterstallig onderhoud en dient gerenoveerd te worden
- de woning heeft een definitief energielabel -, geldig tot -
- de HR cv-ketel (2011) is gehuurd bij HESI en wordt door de koper overgenomen (€ 41,30 per maand / afkoop € 777,-)
- De boiler is gehuurd via Volta Limburg
- de transportdatum vindt plaats in overleg
- het is verkoper niet bekend dat er asbest aanwezig is, gezien het bouwjaar van de woning is dit wel mogelijk
- in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- de 10% waarborgsom/bankgarantie is van toepassing en dient te worden gestort/afgegeven uiterlijk voor het verstrijken van de ontbindende voorwaarde financiering
- de afmetingen zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie (BBMI) (op basis van de NEN2580). Meetfouten kunnen per abuis voorkomen en cijfers worden afgerond. Makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor afwijkingen ten nadele van de koper. Als koper krijg je de gelegenheid om de woning en de ruimtes zelf na te meten.

Afmetingen
Souterrain
Provisiekelder: 3,87m x 1,97m = 7,6 m²

Begane grond
Woonkamer: 7,14m x 2,99/3,56m = 24,0 m²
Eetkamer: 3,22m x 4,58m = 14,8 m²
Keuken: 3,16m x 1,98/2,40m = 7,2 m²
Bijkeuken: 3,86m x 2,38m = 9,4 m²

1e verdieping
Slaapkamer 1: 2,91m x 3,66m = 10,7 m²
Slaapkamer 2: 3,17m x 3,15m = 10,0 m²
Slaapkamer 3: 3,17m x 2,49m = 7,9 m²
Badkamer: 1,38/2,91m x 0,98/1,98m = 4,4 m²
Bergruimte: 0,94m x 1,99m = 1,9 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 170.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.683
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Sold under reservation
Aanvaarding
Available in consultation

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
275 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
7 rooms (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

SIMPELVELD G 1046
Kadastrale kaart
Area
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
125 m² (17,5 meter diep en 7,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Persoonstraat 18

€ 170.000 k.k.