Lindehof 71 2411 ZW Bodegraven

Uitgelichte kenmerken

  • 217 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zeer ruime eengezinswoning met meerdere terrassen en uitzicht op een groenstrook, gelegen in een kindvriendelijke buurt op minder dan 5 minuten van het centrum en station van Bodegraven.

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met bijzonder veel leefruimte, ruime slaapkamers, een inpandige berging, zonnige terrassen, gelegen in een rustige omgeving nabij het centrum, station, vele faciliteiten en uitvalswegen? Dan is deze woning wat voor u.

Het direct achter de woning gelegen parkje is een geweldige plek voor kinderen om vrijwel verkeersvrij te kunnen spelen. De woning is centraal gelegen, met het centrum en het NS-station op loopafstand. Diverse basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en de uitvalswegen N11 en A12 zijn nabij. De centrale ligging tussen de grote steden Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Utrecht zorgt uiteraard voor erg goede bereikbaarheid. Tegelijkertijd is Bodegraven de toegang naar de mooie weidelandschappen, de Meije en de Nieuwkoopse Plassen. Kort samengevat uitstekend bereikbaar met recreatie en watersport op een steenworp afstand.

Graag nemen wij u alvast mee door de woning:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toegang tot de ruime berging en een vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping/woonverdieping:
Op de eerste woonlaag bevindt zich de woonverdieping. Via de overloop met moderne toiletruimte, trapopgang naar de slaapverdieping, bereikt u middels openslaande deuren de woonkamer. De L-vormige woonkamer is met een lengte van circa 11,6 meter zeer ruim van opzet. De woonkamer is voorzien van een rustiek eikenhouten delen vloer en een riante schuifpui naar het op het zuiden gelegen terras met direct toegang tot een kindvriendelijk “besloten” park. Aan de voorzijde is de luxe, ruime open “woonkeuken" gesitueerd. Deze is afgewerkt met hoogwaardige kwaliteit materialen en voorzien van vloerverwarming. De keuken heeft een granieten werkblad en eettafel en beschikt over inbouwapparatuur als keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, hete lucht oven, magnetron en vaatwasmachine. Gezien de grootte van de keuken kan met recht van een echte woonkeuken worden gesproken.

Tweede verdieping/slaapverdieping:
Ruime overloop met separate toiletruimte, vaste trap naar derde verdieping en toegang tot twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, de masterbedroom en een vierde (werk/slaap)kamer aan de voorzijde. De moderne strak afgewerkte badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een ligbad, dubbele wastafelcombinatie en een ruime inloopdouche.

Derde verdieping/zolder:
Wilt u een eigen gym, wellicht extra slaapkamers of een loungeruimte met toegang tot het dakterras? Deze zolderetage biedt zonder probleem de mogelijkheden hiervoor. Op dit moment is deze verdieping een mooie open ruimte met berging en een zeer royale inbouwkast. Op deze etage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, tevens is hier de cv-ketel (2019) en de mechanische ventilatie unit gesitueerd. Het tweede dakterras is over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998
- Royaal woonoppervlakte: circa 217 m²
- Ruimte van een eengezinswoning en het comfort van een appartement
- Volledig geïsoleerd
- Twee terrassen gelegen op het zuiden
- Ruime inpandige berging

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.959
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BODEGRAVEN C 7494
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
17 m² (2,9 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dronenwijk

Heel Bodegraven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dronenwijk

Heel Bodegraven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lindehof 71

€ 425.000 k.k.