Sleutelbloem 52 5427 BR Boekel Verspreide huizen Molenwijk, Elzen en Neerbroek

Grote tussenwoning met luxe keuken en badkamer, 3 slaapkamers, grote zolder met mogelijkheden en leuke tuin met berging. De woning is gelegen op een rustige locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'Lage Schoense'. Op loopafstand zijn diverse speeltuintjes en veldjes te vinden en het centrum van Boekel is gelegen op fietsafstand.

De woning is gebouwd in 2007 via een CPO project en is daardoor breder en dieper dan gemiddeld. De gebruiksoppervlakte wonen is 128 m², de woning is 454 m³ groot en is gelegen op een perceel van 133 m². De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, is volledig geïsoleerd ten aanzien van vloer, gevel en dak en is voorzien van energielabel A. Tevens is de woning door de jaren heen keurig bewoond en goed onderhouden.

Begane grond
Hal met tegelvloer voorzien van meterkast, luxe toiletruimte met wandcloset en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en lichte spuitwerk wandafwerkingen. De gehele kamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gelegen met een luxe keukeninrichting voorzien van hardstenen werkblad, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, combi magnetron/ oven, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er de beschikking over een praktische trapkast met veel bergruimte. Via een loopdeur is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Op alle slaapkamers ligt dezelfde laminaatvloer en alle kamers zijn voorzien van lichte spuitwerk wandafwerkingen. De ruime en luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel, vaste wandkasten en designradiator. Tevens is er de beschikking over een raam, waardoor er naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie mogelijk is.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een grote open zolderruimte met laminaatvloer welke eenvoudig de mogelijkheid biedt tot het creëren van een voorzolder en vierde slaapkamer. Deze ruimte beschikt aan de voor- en achterzijde over een groot dakraam, is voorzien van bergruimte achter knieschotten en beschikt over witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2007) en mechanische ventilatie unit.

Tuin
De tuin is gelegen op het noorden. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van terras, kunstgras, groene heg en houten schuttingen. Achter in de tuin staat een houten tuin berging voorzien van elektra, ideaal voor het plaatsen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Doordat de woning aan het einde van het voetpad is gelegen, is de berging ideaal bereikbaar voor een scooter/motor.

Kortom een ruime en instapklare woning gelegen op een leuke locatie, ideaal voor jonge stellen en gezinnen.

Vraagprijs: € 375.000,= k.k.
Aanvaarding: in overleg