• Onder bod

Hoofdweg 16 9362 RA Boerakker Boerakker

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 905 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een GLOEDNIEUWE en TRADITIONEEL gebouwde VRIJSTAANDE WONING (2022) met grote aangebouwde BIJKEUKEN, een DAKKAPEL én een weids uitzicht over de landerijen.

Het huis heeft 4 RUIME SLAAPKAMERS op de eerste verdieping, een grote zolderberging op de 2e verdieping én staat op een PRACHTIG ROYAAL PERCEEL van maar liefst 905m2. De heerlijke 34-meter-diepe-achtertuin heeft de bezonning perfect op het (zuid)WESTEN.

Per direct beschikbaar en nog geheel naar eigen smaak aan te kleden & in te richten.

Uiteraard is het huis voorzien van een Energielabel A++++
* is OPTIMAAL GEÏSOLEERD
* volledig GASLOOS uitgevoerd
* voorzien van een LUCHTWARMTEPOMP en
* heeft 10 ZONNEPANELEN.

BEGANE GROND
Entree/hal met toiletruimte & trapopgang; een bijzonder lichte en royale L-vormige woonkamer (ca. 41m2) met fraaie raampartijen en open woonkeuken van circa 24m2 met openslaande deuren dírect naar het zonneterras.

Vanuit de keuken (met een mooi extra zijraam) handig binnendoor naar de vergrote bijkeuken annex achter-entree van ongeveer 10m2.

1e VERDIEPING
Overloop met een vaste inloop-/bergkast; maar liefst 4 grote slaapkamers van ongeveer 16, 13, 12 en 11m2 en een ruime badkamer met dakkapel. De badkamer is voorzien van alle aansluitingen voor o.a. een wandcloset, een (dubbele)wastafel, ligbad en/of douche.

2e VERDIEPING
Met een vlizo-trap bereikbare zolderberging met een oppervlak van ongeveer 13m2.

ENERGIE & ONDERHOUD
* Intergas Xource (2022): een All-electric energiebesparend en milieuvriendelijk warmtepompsysteem voor het verwarmen van de woning en het leveren van warm tapwater!
* HR++ beglazing
* Onderhoudsarm door o.a. de kunststof draai-kiep-kozijnen, -dakgoten en -boeidelen

HET DORP
Boerakker ligt fraai in het buitengebied van het Westerkwartier op korte afstand van de A7 met links en rechts de dorpen Leek, Marum en Grootegast. Het is een mooi gemoedelijk Gronings dorp met o.a. een basisschool 'de Klimboom' én, voor de liefhebbers, een actief verenigingsleven. Het dorp heeft niets te klagen met o.a. een eigen sportpark en ontmoetingscentrum 'Oomkegast' (o.a. voetbalclub VV Westerkwartier, samen met Niebert), Dorpsbelangen én Muziekvereniging 'Ni Sine Labore'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.193
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
905 m²
Inhoud
613 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

MARUM A 6700
Kadastrale kaart
Oppervlakte
905 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
714 m² (34 meter diep en 21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hoofdweg 16

€ 479.000 k.k.