Molenplaatsweg 20 9531 JW Borger

Uitgelichte kenmerken

  • 303 m² wonen
  • 1.126 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Zo komen ze niet vaak beschikbaar! Op een van de mooiste plekjes in Drenthe staat deze prachtige woonboerderij. Aan de rand van het dorp Borger, goed onderhouden en met mogelijkheid voor een kantoor of atelier aan huis. En denkt men aan Borger, dan denkt men aan hunebedden. Maar liefst 16 van de 52 Drentse hunebedden staan in de directe omgeving.

Deze royale woonboerderij van circa 303m2 ziet er aan de buitenkant fraai uit en is omsloten door veel groen en een ruime tuin. Ook de binnenkant biedt veel mogelijkheden. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met badkamer en nog eens drie slaapkamers op de 1e verdieping. Het achterste deel van de woning is momenteel in gebruik als kantoorruimte, maar zou ook eenvoudig omgebouwd kunnen worden tot 2 extra slaapkamers.

De woning heeft nog een verrassing op de begane grond. Hier bevindt zich namelijk een eigen bar. Deze ruimte is keurig afgewerkt en is tevens geschikt voor verschillende doeleinden. De speelse indeling van de woning biedt ook genoeg mogelijkheden voor dubbele bewoning.

Naast de hunebedden zijn in de omgeving van Borger nog meer spannende sporen van vroeger te ontdekken. De omgeving kenmerkt zich door veel groen met bossen en heiden, ideaal voor wandelen en fietsen. Qua voorzieningen heeft het dorp ook veel te bieden. Zo zijn er winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants, bistro's, barretjes en meer.

Kortom; een heerlijke woning op een mooie locatie!

INDELING
Begane grond: een ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping van circa 27,6 m² met toegang tot de woonkamer, een slaapkamer, toilet en hal. De woonkamer beschikt over een voorkamer en een zijkamer van in totaal 69 m². Er zijn veel raampartijen aanwezig wat voor veel lichtinval zorgt. De half open keuken met vaatwasser, oven, koelkast, 4 pits-inductie kookplaat en veel opbergruimte. Vanuit de hal is er toegang tot een multifunctionele ruimte van circa 29,7 m² dat momenteel is ingericht al bar. Deze ruimte kan eventueel ook terug gebracht worden tot een inpandige garage. Naast de entree bevindt zich een slaapkamer van circa 12,8 m² groot met een vast kast en met een eigen badkamer van circa 6,4 m² groot. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een douche.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot een hal, twee slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers zijn circa 9 m² en 14,2 m² groot en hebben beiden een eigen wastafel. De badkamer van circa 9,7 m² beschikt over een douche, toilet, een dubbele wastafel en ligbad (whirlpool). Via de hal is de derde slaapkamer van circa 10,8 m² te bereiken met ook een eigen wastafel. Het kantoorgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en is circa 40,2 m² groot. Deze ruimte kan eventueel ook opnieuw worden ingedeeld in twee slaapkamers. Er aan de zijkant van de kamer is nog veel bergruimte aanwezig. Boven de eerste verdieping is ook nog een zolderruimte die eventueel ook nog gebruikt kan worden voor extra opslag.

Tuin: rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen en meerdere terrassen. De woning beschikt over een eigen oprijlaan voor meerdere auto's. Er is nog een ruime houten berging van circa 22 m² aanwezig met elektra.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte circa 303 m²;
- inhoud circa 1.123 m³;
- perceeloppervlakte 1.126 m²;
- gerenoveerd in 2002;
- speelse indeling;
- bedrijf aan huis mogelijk;
- veel privacy;
- mooie omgeving!

LET OP
- standaard waarborgsom regeling;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk de plattegronden, 360-graden foto's en woningfilm op Funda.
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.624
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
303 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
1.126 m²
Inhoud
1.123 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORGER L 1475
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Borger

Heel Borger

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Borger

Heel Borger

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molenplaatsweg 20

€ 795.000 k.k.