Putstraat 28 6121 LK Born Born

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze goed onderhouden hoekwoning ligt in Born. De woning met een diepe achtertuin beschikt over een aanbouw, een vaste trap naar de zolder en 3 slaapkamers. Deze woning verkeert deels nog in de oorspronkelijke staat en zal na modernisering volledig kunnen voldoen aan uw wensen en doeleinden. De buitenriolering is recent vernieuwd.
De woning is gelegen in een rustige straat met basisschool op 5 minuten lopen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels en belangrijke verbindingswegen waaronder de A2. Het centrum van Sittard is in ca. 15 minuten per fiets bereikbaar en het nabijgelegen Limbrichterbos biedt goede wandelmogelijkheden.

Kortom: zoekt u een starterswoning met diverse mogelijkheden op korte afstand van winkels en A2 , dan is deze woning wellicht iets voor u.

Indeling

Souterrain:
Via de Keuken is de provisiekelder bereikbaar.

Begane grond:
Hal met meterkast en betegelde toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer is voorzien van tegelvloer met elektrische vloerverwarming.
Aansluitend ligt de keuken met een rechte keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur o.a. een oven met vierpits-kookplaat, afzuigkap en veel opbergruimte. De betegelde badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
De achtertuin met veel privacy ligt op het zuiden en is geheel omsloten en voorzien van borders en twee buiten bergingen met een vloeroppervlakte van ca. 25 m2. De berging bij de woning is voorzien van een geiser (juli 2021) voor de douche, een wastafel en witgoedaansluiting. Aan de voorzijde is er een mogelijkheid om een voortuin aan te leggen.

Eerste verdieping:
Overloop, welke toegang geeft tot de drie slaapkamers en de zolder.
Slaapkamer 1: ca. 14 m2.
Slaapkamer 2: ca. 12 m2.
Slaapkamer 3: ca. 9 m2.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap toegang naar ruime zolderkamer (ca. 17m2) met spantbenen, welke gebruikt kan worden als vierde slaapkamer met een groot Velux dakraam (2020).
Hier is ook de standplaats van de CV - installatie (eigendom / december 2018).

BIJZONDERHEDEN
- HOEKWONING MET ZIJ INGANG
- TUIN MET VEEL PRIVACY
- DRIE SLAAPKAMERS MET MOGELIJKHEID VOOR 4E SLAAPKAMER
- RUSTIGE WOONOMGEVING NABIJ WINKELCENTRUM EN SCHOOL
- KORTE AFSTAND TOT DE A2
- IDEALE STARTERSWONING

INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FUCHS MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Fuchs Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.809
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORN D 1218
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BORN D 1694
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (18 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Putstraat 28

€ 199.000 k.k.