• Verkocht onder voorbehoud

Graaf van Loonstraat 35 6121 JS Born Born

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 347 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ruim vrijstaand woonhuis met drie slaapkamers, hobbyruimte en de mogelijkheid om meerdere thuiswerkplekken te realiseren. Het pand beschikt over een aangebouwde garage met vliering en een geheel omsloten achtertuin. Gelegen in een rustige straat op een geliefde locatie nabij alle voorzieningen.

Begane grond:
Entree / zeer ruime hal met meterkast (8 groepenkast). Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
Royale doorzonwoonkamer (9,24 x 4,20 m) met tegelvloer. Gesloten keuken (3,90 x 2,77 m) met tegelvloer en aanbouwcombinatie met werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer 1 (voorheen twee slaapkamers|6,20 x 4,20 / 3,13 m), slaapkamer 2 (4,20 x 3,04 m). De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Wasruimte met opstelling van de cv-ketel (Nefit HR combi 2020, eigendom) en witgoedaansluitingen.
Hobby-/studeerkamer met via een luik bereikbare bergzolder. Via deze tussenruimte bereikbare geheel betegelde badkamer (3,04 x 2,77 m) met douche, ligbad, wastafel, toilet en bidet.

Garage en tuin:
Geheel omsloten beklinkerde achtertuin met tuinhuis en aluminium terrasoverkapping en vrije toegang achterom. Garage (6,71 x 3,00 m) met zolderberging, tuindeur en dubbele houten poort.

Bijzonderheden:
De grootste slaapkamer kan op eenvoudige wijze worden verbouwd tot 2 separate ruimtes. Het is bovendien mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren.
Ten behoeve van de verduurzaming van dit woonhuis stelt de verkoper een 'isolatiecheque' van € 3.500,-- beschikbaar.

Kenmerken:
Aan rustige weg
Nabij natuurgebied
Nabij scholen
Nabij station
Nabij winkels

Voorzieningen:
Houten kozijnen
Dubbele beglazing deels
Enkel glas grotendeels
Rolluiken (grotendeels)
Garage
Tuin

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.

Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven.
Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.

Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.425
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Perceel
347 m²
Inhoud
533 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

SITTARD-GELEEN F 2668
Kadastrale kaart
Oppervlakte
347 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
122 m² (9 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Graaf van Loonstraat 35

€ 325.000 k.k.