Grotestraat 10 7622 GL Borne

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 831 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een ruim perceel van 831 m² gelegen, oorspronkelijk in 1928 gebouwd vrijstaand woonhuis met een in 2011 gerealiseerde riante uit-/aanbouw, en mogelijkheid voor een praktijk/salon/kantoor aan huis, B&B of eventueel een ruime garage. De tuin aan de achterzijde van de woning heeft een groot gazon en borders met een diversiteit aan bloemen, planten en fruitbomen. Het woonhuis en de tuin bieden veel privacy.

Indeling: entree/hal met trapopgang, zit-/tv-kamer, eetkamer, riante aangebouwde woonkamer (circa 32 m²) met aansluitend een fraai overdekt terras, open keuken met diverse inbouwapparatuur, tussenhal met toegang tot een modern betegelde toiletruimte en een badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de linkerzijde van de woning bereikt u vanuit de woonkamer een aanbouw met tussenhal met een kast voorzien van een cv-ketel, toiletruimte, tweede badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en infrarood sauna. Tevens is vanuit de tussenhal een tweede toilet en een riante slaapkamer te bereiken. Deze aanbouw is uitstekend te gebruiken als praktijk-/salon- en/of kantoorruimte.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast en twee ruime slaapkamers.

Zolderverdieping: middels een vlizotrap te bereiken zolderberging. Vanaf de buitenzijde van de woning is boven de aanbouw en aangebouwde berging een tweetal bergzolders te bereiken.

Omgeving: In de omgeving zijn veel winkels (Waaronder het Plein Westermaat met onder andere de Ikea), scholen en een supermarkt binnen loopafstand. Het centrum van Borne ligt op circa 10 minuten lopen.

Bijzonderheden/kenmerken:

- Perceelgrootte 831 m²
- Woonoppervlakte 164 m²
- Inhoud 680 m³
- Oorspronkelijk bouwjaar 1928
- Aanbouw woonkamer/keuken uitgevoerd in 2011
- Twee badkamers
- Oprit voor meerdere auto's
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Mogelijkheid voor een praktijk/salon/kantoor aan huis (eigen cv-ketel en toilet aanwezig)
- Mogelijkheid voor een B&B met eigen badkamer met toilet en met infrarood sauna
- Mogelijkheid voor een ruime garage
- Twee cv-ketels (Nefit HR combiketels, beide bouwjaar 2005)
- Vloerverwarming in de in 2011 aangebouwde woonkamer
- Voorzien van isolerende beglazing
- Voorzien van gevelisolatie
- Plafonds eerste verdieping zijn voorzien van isolatie

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 392.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.390
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Mansarde dak bedekt met kunststof en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
831 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2x) (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORNE I 2327
Kadastrale kaart
Oppervlakte
831 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
525 m² (35 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (aangebouwd)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Wensink Zuid

Heel Borne

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Wensink Zuid

Heel Borne

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Grotestraat 10

€ 392.000 k.k.