• Verkocht onder voorbehoud

Tuinlaan 5 7623 PB Borne Bornsche Maten

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Te koop , geheel afgewerkte en uitgebouwde royale tussenwoning gelegen in het hart van de geliefde en kinderrijke woonwijk Bornsche Maten!

Op een mooie en gewilde locatie in de Bornsche maten staat deze royale tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m².

De woning is voorzien van een ruime woonkamer met vaste kast, kookeiland en openslaande tuindeuren naar de fraaie zonnige serre. De serre is volledig voorzien van glas, waardoor u hier het hele jaar door heerlijk kunt genieten van deze ruimte. Tevens is er op de 1e en 2e verdieping volop ruimte.

De eerste verdieping beschikt namelijk over nog maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer met zowel een ligbad en een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een vrij in te delen, grote ruimte, inclusief twee grote dakramen en vier draai-kiepramen, waar u uitkijkt over het Bornsche Beekpark waar de woning direct aan is gelegen. Vanuit de zolderkamer bereikt u via de vlizotrap de vliering, wat nog een heel praktische opslagruimte is Hier is tevens de CV-ketel opgesteld.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, lichte woonkamer met vaste kast, open keuken met kookeiland, serre met glazen schuifpui aansluitend aan de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, openslaande deuren, welke toegang verlenen naar de aangebouwde serre met glazen pui.
De open keuken met kookeiland en vrij uitzicht aan de voorzijde is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, opbergkast en een toilet.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolderruimte, welke voorzien is van een tweetal dakramen en meerdere draai-kiepramen. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Via 4e ( slaap ) kamer bereikt u (middels een vlizotrap) de vliering, waar de cv-ketel is opgesteld.

Tuin:
De woning beschikt over een zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is van prima formaat en beschikt over een achterom en een houten schuurtje.

Parkeervoorzieningen:
Er is volop parkeergelegenheid aan de openbare weg voor de woning.

Bijzonderheden:
– De woning beschikt over openslaande tuindeuren
– De woning is voorzien van een prachtige aangebouwde serre
– De woning is voorzien van HR+ glas
– 4 slaapkamers;
– Gelegen in de prachtige en geliefde woonwijk 'Bornsche Maten'
– Achterom aanwezig;
– Centraal gelegen ten opzichte van diverse speeltuintjes, kinderopvang, scholen, uitvalswegen en op slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Borne;

Bouwjaar: 2010
Woonoppervlakte: 153 m²
Perceelsgrootte:176 m²
CV-ketel: HR Combi ketel uit 2010 (eigendom)
Energielabel: is in aanvraag (waarschijnlijk A)

Vraagprijs:
€ 385.000 k.k.

Aanvaarding:
In overleg

- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse of vragen over deze woning of u wilt een bezichtiging? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen.

JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: dhr Bert Mulder RM RT en/of J.V.B. Zwart
074-2051018

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.516
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Centrale verwarming HR Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORNE L 417
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
87 m² (14,95 meter diep en 5,81 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tuinlaan 5

€ 385.000 k.k.