Worker Landen 12 7627 LJ Bornerbroek Bornerbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 418 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Volledig gerenoveerd herenhuis met luxe woonkeuken en veel privacy.

Omschrijving

Een UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN VOLLEDIG GERENOVEERD VRIJSTAAND HERENHUIS met carport die toegankelijk is middels een elektrisch bedienbare roldeur v.v. loopdeur. De mooi aangelegde tuin biedt zeer veel privacy en is voorzien van een royale overkapping (ca. 5.00m x 6.00m), tuinverlichting en sproei-installatie. Deze zeer verzorgd afgewerkte woning is gelegen in de dorpskern van Bornerbroek met alle wenselijke voorzieningen evenals een fraai buitengebied binnen handbereik.

"Wat dit herenhuis speciaal maakt":
- een royale leefruimte met suitedeuren en houtkachel;
- moderne woonkeuken (2015) v.v. fraaie lichtstraat, div. inbouwapparatuur en vloerverwarming;
- ruime serre v.v. plavuizen en glazen vouwwand;
- goed geïsoleerd en v.v. deels elektrische rolluiken;
- diepe tuin die volop privacy biedt;
- gelegen in de dorpskern van Bornerbroek;
- ontsluiting A1 op ca. 10 minuten rijden afstand;
- gelegen nabij Golfclub Twente en Landgoed Twickel met een prachtig fiets- en wandelgebied.

"Kenmerken van de woning":
- bouwjaar 1934; vanaf 2012 algeheel gemoderniseerd en verduurzaamd (zie brochure).
- perceeloppervlakte 418 m2;
- woonoppervlakte 187 m2;
- inhoud 728 m3;
- HR gasgestookte combiketel, Bosch bouwjaar 2010;
- isolatie bestaande uit dak- spouwisolatie en beg.grond v.v. HR++ glas, boven voorzijde v.v. kunststof kozijnen met triple glas en isolerende beglazing, op een klein onderdeel na.

Indeling:
Begane grond:
Entree met garderobe, woonkamer met suitedeuren, voorzien van massief houten vloer en houtkachel, moderne halfopen woonkeuken v.v. vloerverwarming en een lichtstraat die voor een mooie lichtinval zorgt. Verder is de keuken ingericht met o.a. oven met warmhoudlade, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, en inductiekookplaat/afzuigkap.
Provisiekelder met waterontkalker, wandcloset met fontein, bijkeuken v.v. keukenblok en plek voor wasmachine en droger, ruime serre v.v. plavuizen en vouwwand, werkkamer/fitnessruimte en berging/werkplaats.

Eerste verdieping:
overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer v.v. ligbad, separate douche, wandcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Een met vaste trap bereikbare ruime en volledig afgewerkte zolder waar eenvoudig 2 slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.

"Clausules in de koopovereenkomst":
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;

“Kom zelf deze woning van binnen bekijken en laat u overtuigen".
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda"

*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.540
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
418 m²
Inhoud
728 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO O 1082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-ALMELO O 1083
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
250 m² (0,25 meter diep en 0,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Worker Landen 12

€ 475.000 k.k.