• Verkocht onder voorbehoud

Willeke Joostenstraat 42 4744 RR Bosschenhoofd Bosschenhoofd

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 1.950 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Heel soms kom je van die pareltjes tegen waarbij je het liefste je verhuisdozen wilt pakken en er direct wilt gaan wonen. Dit is zo’n woning waar je kan leven als een ‘god in Frankrijk’, op een royaal perceel van 1.950 m2 met zwembad dat grotendeels is omringd door groenrijke bebossing. Op het perceel is een modern vrijstaand woonhuis gesitueerd met een riant souterrain van ca. 150 m2, dat onderverdeeld is in een inpandige garage, bergingen, technische ruimte en een hobbyruimte!
Verder beschikt de woning onder andere over 3 ruime slaapkamers, grote badkamer, oprit voor 3 personenauto’s en een sfeervolle woonkamer voorzien van een open haardpartij met natuurstenen ombouw.

Laat je verrassen door al het moois wat deze woning te bieden heeft!

Let op! Oplevering ca. maart 2023.

Indeling:

Voortuin:
Bij aankomst maak je kennis met de voortuin waar je meerdere personenauto’s kan parkeren. De oprit wordt omringd door diverse beplanting, gazon, sierlijk hekwerk en een pad naar de overdekte entree. Middels de bordestrap betreed je de woning.

Woonverdieping:
De hal/entree met garderobe nis, welke overgaat in een gang naar de slaapkamers en badkamer, is afgewerkt met een Travertin vloer en schoonmetselwerk wanden. De hal biedt, naast de slaapkamers en badkamer, toegang tot de woonkamer en toiletruimte.
De toiletruimte is v.v. een hangcloset, fonteintje en inbouw plafondverlichting.

De sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 40 m2) is de centrale ruimte van deze woning waar je met vrienden kan borrelen, met het gezin een film kunt kijken of in alle rust een goed boek kunt lezen. Door de haardpartij met natuurstenen ombouw, stucwerk plafond met sierlijsten en de visgraat parketvloer is de sfeer hier optimaal. Daarnaast heb je vanuit de woonkamer een prachtig zicht op de voor- en achtertuin. De woonkamer biedt toegang tot de keuken en, middels een schuifpui, de achtertuin.

De dichte keuken (ca. 12 m2) met travertin vloer beschikt over een U-vormige keukenopstelling die onder andere is voorzien van een natuurstenen keukenblad, vaatwasser, oven, magnetron, RVS afzuigkap, inductiekookplaat, 1 ½ spoelbak, draaicarrousel en apothekerskast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken die beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting.

De bijkeuken (ca. 6 m2) biedt toegang tot de achtertuin en souterrain.

De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 16 m2, 14 m2, 12 m2) waarvan 2 voorzien zijn van 2 vaste kasten. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en gespoten plafondafwerking.

De royale badkamer (ca. 17 m2) is extra ruim geworden door het betrekken van de voormalige 4e slaapkamer. Door het vergroten van de badkamer is er ruimte ontstaan voor een ruime inloopdouche, bubbelbad, dubbel wastafelmeubel en 2de closet. De badkamer is afgewerkt met lichte vloer- en wandtegels en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Daarnaast is de badkamer v.v. 3 grote ramen t.b.v. veel daglicht.

Souterrain:
Een souterrain van ca. 150 m2 is werkelijk uniek te noemen, maar deze woning heeft het! De souterrain is ingedeeld met een ruime hal, garage (ca. 35 m2), bergingen (ca. 43 m2), hobbyruimte (ca. 34 m2) en technische ruimte. De garage is v.v. een elektrische garagedeur, meterkast, elektriciteit en een praktische betonvloer.

De hobbyruimte is afgewerkt met een witte tegelvloer, systeemplafond en is ideaal geschikt als onder andere een kantoorruimte, atelier of speelkamer voor de kinderen.
De technische ruimte is v.v. de CV Remeha Trema opstelling.

Achtertuin:
De royale, groenrijke en prachtige achtertuin geeft je het ultieme ‘vakantiegevoel’. Met meerdere terrassen, uitgestrekt gazon en een zwembad (v.v. pomp 2020), is dit ‘The place to be’!
Let op, door de enorme aantrekkelijkheid en charme van deze achtertuin is het mogelijk dat de barbecue avonden met familie en vrienden voortaan bij jou worden gepland.
Naast alle visite die je zult ontvangen, is de achtertuin ook ideaal geschikt om in alle rust en privacy te genieten met het gezin.

Overige bijzonderheden:
- Hardhouten kozijnen;
- Dubbele beglazing;
- Sunscreens woonkamer voorkant;
- Rolluiken bij alle overige vertrekken incl. woonkamer terraskant;
- Zonnescherm;
- 2 slaapkamers v.v. airconditioning;
- Royaal zwembad met nieuwe pomp;
- Oprit voor meerdere personenauto’s;
- Gehele pand in 2020 opnieuw geschilderd;
- 2021 alle binnendeuren vervangen voor moderne witte opdekdeuren;
- Perceel van ca. 1.950 m2;
- Tuin rondom;
- 3 slaapkamers;
- Souterrain van ca. 150 m2 met diverse ruimten.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.696
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
1.950 m²
Inhoud
990 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler

Kadastrale gegevens

HOEVEN G 3594
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Souterrain
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Willeke Joostenstraat 42

€ 695.000 k.k.