Zodenpandweg 5 9545 TS Bourtange

Uitgelichte kenmerken

  • 235 m² wonen
  • 33.060 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zodenpandweg 5 Bourtange.

Een in 2009 onder architectuur gebouwd vrijstaand landhuis met een vrijstaande veldschuur bestaande uit een dubbele garage en een separate berging totaal 90 m². Achter de veldschuur is er tevens nog een losse houtschuur aanwezig. Het geheel staat op een voormalig boerenerf en heeft aan de voorzijde een mooie vijverpartij met een oprijlaan met royale parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De woning is omgeven door een fraai aangelegde siertuin met nog een tweede oprit naar de achtergelegen houtschuur. Achter de woning ligt nog een groot aaneengesloten perceel land van ongeveer drie hectare land (momenteel verhuurd echter jaarlijks opzegbaar). Hierdoor is het een prachtig object voor een ieder die landelijk wil wonen en mogelijk paardenliefhebbers.

Het geheel heeft een unieke ligging even buiten het schitterende vestingstadje Bourtange in het fraaie Westerwolde een natuurgebied in Oost Groningen waar Staatsbosbeheer 2600 hectare natuur beheert. Het perceel grenst aan de zijkant direct aan een natuurgebied van het Groninger Landschap en de achterzijde van het perceel ligt tegen de Duitse grens.

Voorzieningen in de directe omgeving zijn o.a. aanwezig in het naastgelegen Vlagtwedde, Winschoten of in Ter Apel. Via de A7 is er een goede ontsluiting naar de stad Groningen, maar ook de Duitse A 31 ligt op een steenworp afstand, waardoor ook Zuid Nederland goed bereikbaar is.

Het geheel heeft een zeer hoog voorzieningen en afwerkingsniveau o.a. een luxe SIEMATIC keuken met inbouwapparatuur waaronder een dubbele koelkast, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, granieten aanrechtblad, inductie kookplaat. De gehele woning heeft vloerverwarming zowel op de begane grond als op de verdieping. Alle vloeren zijn van keramisch hardsteen en lopen door in het overdekte terras en in de entree. De binnendeuren en het trappenhuis zijn van Essenhout.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond: Via de overdekte entree met een vide, is er de imposante hal met trappenhuis, aansluitend het toilet met een zwevend closet en fontein en de bijkeuken. Aan de tuinzijde is er een royale living met openslaande tuindeuren en een speksteen haard en aansluitend de open keuken met openslaande deuren naar het overdekte terras. Aan de voorzijde is er nog een extra werk c.q. eetkamer gescheiden door een schuifwand waardoor het ook als 1 ruimte gebruikt kan worden.
Eerste verdieping, overloop, royale ouderslaapkamer met kastenwand en aansluitend een luxe badkamer met een ligbad, toilet, wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een ruime douchehoek. Vervolgens zijn er nog twee aanvullende slaapkamers ieder met een eigen badkamer met een douche, toilet en een wastafel.
Kelder, twee grote betegelde ruimtes in gebruik als provisieruimte en bergruimte.

Info:
- het geheel wordt verwarmd door middel van een Nefit hoog rendement ketel bj. 2009 in combinatie met een 300 liter boiler.
- de woning is volledig geïsoleerd.
- het woonhuis heeft kunststof windveren en goten.
- de garage heeft twee elektrische kanteldeuren.
- 16 zonnepanelen aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.340
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
33.060 m²
Inhoud
950 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VLAGTWEDDE V 571
Kadastrale kaart
Oppervlakte
33.060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Pallert

Heel Bourtange

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Pallert

Heel Bourtange

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zodenpandweg 5

€ 785.000 k.k.