• Verkocht onder voorbehoud

De Roos 47 1611 KE Bovenkarspel Rozeboom

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 752 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

De verrassing zit aan de achterzijde!

Aan de achterzijde is namelijk een kantoor c.q. slaapkamer aangebouwd én is er in de royale tuin een vrijstaand houten buitenverblijf gerealiseerd compleet met glazen pui, wateraansluiting en verwarming!

In de tuin is het tot ’s avonds laat heerlijk genieten van de zon en het vaarwater.

De woning is netjes bewoond en ligt super centraal ten aanzien van de openbare voorzieningen zoals winkelcentrum ’t Streekhof, NS station Bovenkarspel, diverse scholen en sportaccommodaties, recreatiegebied Streekbos en uitvalswegen naar de Randstad.

Dankzij de recent aangelegde N307 is de verbinding naar de A7 bijzonder goed.

Bijzonderheden:
• De woning is in 1992 op een ouderwets ruime kavel van 752 m2 eigen grond gebouwd.
Daarnaast wordt er op dit moment in totaal circa 64 m2 aan de voor – en zijkant gebruikt van de gemeente.
• De gerealiseerde aanbouw is bereikbaar via de inpandige garage en heeft openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is op meerdere manieren te gebruiken (o.a. als slaapkamer, kantoor of praktijk/werkkamer).
• Er zijn 12 panelen geplaatst op de Westzijde. Er zijn ook dakvlakken op de Zuid- en Oostzijde waardoor het desgewenst mogelijk is om het aantal uit te breiden.
• De beschoeiing is recent vernieuwd;
• De CV combiketel (Remeha Quinta) is in 2007 geplaatst, toen is ook de meterkast vervangen;
Indeling:
Entree, hal met uitgebreide meterkast, toiletruimte met hang-closet, trapopgang, garderobe en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de diverse raampartijen, is speels opgezet in een Z vorm en beschikt over een strak gestuukt plafond, een zij-erker, openslaande deuren en schuifpui.

De open keuken met granieten aanrecht is ingericht met een koelkast, magnetron, wasemkap, inductie kookplaat en vaatwasser.
Via de bijkeuken met wasmachine en drogeropstelling is de kantoorruimte en de garage inpandig bereikbaar.

In de fraai aangelegde tuin is het in de zon of onder de overkapping heerlijk genieten van de rust, de ruimte en de privacy. De tuinspullen kunnen worden opgeborgen in de houten berging.

Via het vaarwater kun je heerlijke tochten maken naar het Streekbos of de binnenstad van Enkhuizen.
De tuin is tevens voorzien van een eigen botenhelling: uniek!

Op de eerste verdieping zijn 3 speels vormgegeven slaapkamers, waarvan er 1 is voorzien van een balkon.
De badkamer is tot het plafond betegeld en uitgevoerd met een ligbad, hang closet en douchegelegenheid.

Ben je benieuwd naar de ruimte en de mogelijkheden van de Roos 47?
We laten deze mooie woonkans graag aan je zien!

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 679.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.850
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
752 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC A 1302
Kadastrale kaart
Oppervlakte
575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STEDE BROEC A 2591
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
381 m² (16,7 meter diep en 22,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Roos 47

€ 679.000 k.k.