Bladkoninkje 8 5831 NE Boxmeer Luneven

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bladkoninkje 8, 5831 NE BOXMEER.

Charmante twee-onder-een-kapwoning op loopafstand van het centrum van Boxmeer. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een woonkamer met open keuken, ruime garage, en een voor- en achtertuin op het zuidwesten. Parkeren op eigen terrein is mogelijk op de oprit onder de carport met spotverlichting. Heerlijke woning voor jonge gezinnen!

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen. Zoals diverse sportverenigingen, scholen, supermarkten en het centrum van Boxmeer. Daarnaast is de woning goed bereikbaar, met het NS-station Boxmeer op circa 5 minuten fietsen en diverse uitvalswegen (A73/A77) liggen op circa 10 minuten rijden. Hierdoor sta je binnen no time in omliggende steden!

INDELING:

Begane grond:

Via de oprit kom je bij de voordeur van nummer 8. Je maakt je entree in de hal, met hier de trap naar de eerste verdieping, de meterkast (energielabel A), het toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken en bijkeuken. Op de begane grond ligt een tegelvloer met houtlook, die is voorzien van vloerverwarming. Heerlijk comfortabel op koude winterdagen! De keuken ligt aan de voorkant van de woning en kijkt uit over de rustige straat en is voorzien van een ingebouwde vaatwasser, koelkast en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Nabij de keuken vind je de eethoek en achterin de kamer vind je genoeg ruimte voor het inrichten van een gezellige zithoek bij de grote raampartijen en openslaande deur naar de tuin.

Eerste verdieping:

De overloop op de eerste verdieping met doorlopende vloerbedekking, biedt toegang tot 3 slaapkamers en de betegelde badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorkant van de woning, en de laatste slaapkamer bevindt zich aan de achterkant naast de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld, met twee dakkapellen in de kamers aan de achterkant en in de kamer aan de voorkant een kantel dakraam. Een van de slaapkamers aan de achterkant biedt toegang tot de zolderverdieping. De betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel met spiegelkast en het toilet.

Tweede verdieping:

De zolderverdieping met laminaatvloer is op dit moment deels ingericht als kantoor voor de thuiswerker en dient tevens als opbergruimte.

Buitenruimte:

De achtertuin is op dit moment deels voorzien van beplanting, maar grotendeels betegeld. De tuin is op het zonnige zuidwesten gelegen, wat praktisch de hele dag zon betekent! Op dit moment heeft de buitenruimte dan ook 2 terrassen, zodat je nooit een moment van de zon hoeft te missen. De tuin heeft daarnaast toegang tot de stenen garage en een extra schuur voor opbergruimte, of het droog stallen van fietsen.

BIJZONDERHEDEN:
- Twee-onder-een-kapwoning uit 1992;
- 6 zonnepanelen (2018);
- CV-gas combiketel (2010);
- voorzijde met elektrisch bedienbare screens;
- achtergevel met zonnescherm;
- Energielabel A;
- Keurig onderhouden;
- 3 slaapkamers;
- Zolderverdieping naar eigen inzicht te gebruiken;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Zeer gunstige locatie;
- Parkeren op eigen terrein;
- Carport aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.824
Aangeboden sinds
4 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOXMEER D 6609
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bladkoninkje 8

€ 325.000 k.k.