• Verkocht onder voorbehoud

Carmelietenstraat-west 11 5831 DR Boxmeer Luneven

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met eigen oprit en carport is netjes onderhouden. Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het bruisende centrum. Met een lichte woonkamer, fijne keuken, drie slaapkamers, ruime zolder en gezellige tuin met overkapping en veel privacy, is dit een plek waar je je snel thuis voelt. Een heerlijke gezinswoning op een mooie locatie!

INDELING

Begane grond:
Achter de voordeur vind je de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een toiletruimte en geeft het toegang naar de woonkamer.

De ruim opgezette woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Grote ramen biedt de ruimte natuurlijk licht, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat. Centraal in de woonkamer bevindt zich een deur naar een kleine hal. Deze hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping en kastruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is de open keuken gelegen. De keukenruimte is uitgerust met een mooie tegelvloer. De keuken zelf staat in hoekopstelling en kenmerkt zich door de witte keukenkastjes en het stijlvolle werkblad.

Via een deur aan de achterzijde van de woonkamer bereik je nog een hal. Middels deze hal zijn de bijkeuken en achtertuin bereikbaar. In de bijkeuken beschik je over veel bergruimte.

Eerste verdieping:
De gestoffeerde trap in de hal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via deze overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn de trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer gelegen.

Van de drie ruime slaapkamers op deze verdieping zijn er twee aan de achterzijde te vinden en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn uitgerust met keurig afgewerkte muren en plafonds. Alle drie de kamers hebben een grote raampartij, waardoor je in iedere ruimte van veel daglicht profiteert.

De grote badkamer van deze woning bevindt zich aan de voorzijde op deze verdieping. De ruimte kenmerkt zich door de lichte kleurstelling. Je beschikt hier over een toilet, wastafel met wastafelmeubel, ligbad en een douche. Tevens beschikt de badkamer over witgoedaansluiting.

Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping is de zolder bereikbaar. De tweede verdieping is netjes afgewerkt. De zolder is zeer ruim opgezet en biedt daardoor volop mogelijkheden. Zo heb je de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer te realiseren, maar kun je de verdieping ook gebruiken voor het creëren van een hobby- of werkruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde heb je toegang tot een berging om spullen op te bergen.

TUIN
De voortuin is netjes aangelegd met plantenborders en sierbestrating. Naast het huis is de eigen oprit aanwezig met een ruime carport.

De ruime en nette aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van een loungeplek, om optimaal van het heerlijke weer te genieten. Dat doe je in alle rust, want door de muur en hoge beplanting is het zeer goed beschut. Achterin de tuin vind je de vrijstaande houten berging met aangrenzend een overkapping. Onder deze overkapping is het mogelijk om meubilair te plaatsen om overdekt te loungen. De berging is ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen.

BOXMEER & OMGEVING
Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door Unesco bekroonde natuurgebied "de Maasheggen”. Het centrum met de gezellige "Steenstraat” beschikt, naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkels, boetieks en gezellige horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar door de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

ALGEMEEN
- De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, gasfornuis, koelkast, afzuigkap en combi-oven.
- De buitenkozijnen zijn geschilderd in 2022.
- De woning beschikt deels over rolluiken.
- De c.v.-ketel (2006) is van het merk Nefit.
- Energielabel B
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.907
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOXMEER D 6523
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (8 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Carmelietenstraat-west 11

€ 375.000 k.k.