Dommeloord 67 5283 LN Boxtel Boxtel-Oost

DOMMELOORD 67 BOXTEL

Recent gerenoveerde split-level bungalow gelegen op een rustige woonlocatie nabij wandelgebied “De Lange Loop” langs rivier De Dommel. Deze smaakvol gemoderniseerde woning is o.a. voorzien van drie slaapkamers, omsloten patiotuin en moderne keuken en badkamer.

Indeling:
Aluminium (schuif-) voordeur van waar men via een tochtportaal toegang heeft tot de garage met meterkast en aan aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de hal middels een (schuif) tussendeur toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer en keuken zijn voorzien van een grijze pvc-vloerafwerking in visgraatmotief en hebben door de diverse raampartijen volop lichtinval. Het zitgedeelte is opgehoogd waardoor deze nu dezelfde hoogte heeft als de keuken en het eetgedeelte. Dit deel is voorzien van vloerisolatie. Twee schuifpuien bieden toegang tot de tuin en alle kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn vernieuwd waarbij deze zijn voorzien van kunststof met HR++ beglazing. De ruimte is verder voorzien van een airco installatie welke zowel kan koelen als verwarmen.

De royale leefkeuken is eind 2021 voorzien van een moderne inrichting verdeeld in vaste wandopstelling en kook-/spoeleiland. De opstelling is naast volop kastruimte voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en close-in-boiler. Het geheel is afgewerkt met een zwart granieten aanrechtblad en er is ruimte voor een koffiecorner. Vanuit de eetkamer is een bijkeuken/wasruimte bereikbaar met aansluitingen voor de wasapparatuur en wastafel voorzien van koud en warm water. Via deur toegang tot een hal met trappartijen, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje alsmede de cv-ruimte met opstelling van de cv-combiketel.

Split level beneden en bovenverdieping:
Op het lager gelegen deel bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer voorzien van inloop garderobekast, vloerbedekking en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Vanuit de slaapkamer heeft men een directe toegang tot de complete en in 2022 gemoderniseerde badkamer ingericht met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met spiegelkast en ladeblok. De badkamer heeft mechanische afzuiging en inbouwverlichting.
De hoger gelegen verdieping is ingericht met twee slaapkamers. Beide kamers hebben vloerbedekking en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Eén kamer heeft een vaste kastenwand, wastafel voorzien van warm en koud water en een airco unit.

Tuin:
Voortuin (LET OP: GEMEENTEGROND) ingericht met onderhoudsarme border voorzien van beplanting en brede oprit met parkeerplek voor twee auto’s. De geheel omsloten patiotuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een terras, borders met beplanting en buitenkraan.
Vanuit het tochtportaal is de garage bereikbaar. Deze is voorzien van een kanteldeur, uitstort gootsteen met warm en koud water, radiator, vaste kast en meterkast met vernieuwde groepenkast.

Algemeen:
Deze instapklare (split-level) semibungalow is recent op diverse punten gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de keuken, badkamer, vloeren en schilderwerk vernieuwd. Daarnaast zijn er renovatie werkzaamheden verricht zoals het vernieuwen van diverse kozijnen naar kunststof met HR++ beglazing, zijn de boeiboorden vervangen door onderhoudsvrij materiaal en is er nieuwe dakbedekking aangebracht. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen en spouwmuurisolatie in de buitengevels van de woonkamer aan noord- en oostzijde. De plafonds van de woning zijn vanaf de binnenzijde geïsoleerd. Glasvezel wordt binnenkort aangelegd.

Bouwjaar: ca. 1974
Woonoppervlak: ca. 159m²
Inhoud: ca. 570m³
Perceelsoppervlak: 237m²
Aanvaarding: In overleg