• Verkocht onder voorbehoud

Lierenbout 1 5283 AW Boxtel Boxtel-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 793 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Rust, privacy, ruimte en optimaal woongenot! Deze gemoderniseerde vrijstaande villa is gelegen op een prachtig perceel van 793m2. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer, een werkruimte, een extra zitkamer en een heerlijke woonkeuken op de begane grond en vier slaapkamers op de verdieping. De woning beschikt bovendien over een bijgebouw ingericht als atelier. De ligging aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, nabij een park, centraal gelegen tussen Eindhoven en Den Bosch en met alle denkbare voorzieningen in de buurt, is ideaal.

De woning is in 2007 geheel gemoderniseerd en uitgebreid onder regie van een binnenhuisarchitect.

Indeling.
Begane grond: mooie entree met overkapping. Vanuit hier toegang tot een ruime hal met trapopgang, meterkast, moderne toiletruimte en garderobe. De fantastische woonkamer is helemaal open en is heerlijk licht door de grote raampartijen. Er is een gezellige zithoek aan de voorzijde met een sfeervolle houtkachel. De eethoek heeft een schuifdeur naar de achtertuin. De fraaie woonkeuken heeft een groot kook- en spoeleiland voorzien van apparatuur en veel bergruimte. Een grote vaste kastenwand biedt nog meer ruimte. Een deur geeft toegang tot de besloten achtertuin. Vanuit de woonkamer is via strak weggewerkte schuifdeuren een grote extra zitkamer bereikbaar, ingericht als home cinema met ingebouwd projectiescherm. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden gebruikt worden en biedt toegang tot de veranda en de tuin. Via de hal en via de keuken is een extra kamer bereikbaar ingericht als werkruimte. Deze is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van op maat gemaakte kasten. De ruimte is geschikt om de woning levensloopbestendig te maken.

Eerste verdieping: een overloop naar vier slaapkamers allen voorzien van een lichte bamboe laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel met meubel. In een van de kamers is er praktische bergruimte onder de schuine wanden. De tijdloze moderne badkamer heeft een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een vrijhangend toilet en twee wastafels. Bovendien beschikt de badkamer over een raam voor natuurlijke ventilatie en sfeervolle inbouwverlichting. In de technische ruimte, aangrenzend aan de badkamer, staan naast de hete luchtverwarming de wasmachine en de wasdroger.

Tweede verdieping: via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar over de gehele breedte van het huis.

Buiten: de voortuin is aangeplant met kruidenborders en fruitbomen die zorgen voor de nodige beschutting. Een eigen oprit voor twee auto's beschikt over een laadpaal voor een elektrische auto. Via een pad naast de woning is het atelier als bijgebouw bereikbaar. Het atelier is ingericht als kookstudio voorzien van gas, water en licht en een moderne toiletruimte. Het atelier is geschikt om er o.a. een mantelzorgwoning van te maken. De sfeervol aangelegde achtertuin is geheel vrij gelegen en biedt veel privacy. Aan de achterzijde van het perceel loopt een wandelpad. De tuin beschikt over veel groen, een terras en een heerlijke overkapping (veranda). Achter het atelier in de tuin staat een aparte berging voor het opbergen van tuingereedschap en het stallen van fietsen.

Algemeen:
Uitstekend gesitueerd op breed kavel aan rustige straat met vrijstaande huizen en geschakelde bungalows.
Centraal gelegen tussen Den Bosch (15 min.) en Eindhoven (20 min.).
Alle denkbare voorzieningen dicht in de buurt (o.a. treinstation).
Ideaal om wonen en werken te combineren.
Slaap- en badkamer op de begane grond kan op een eenvoudige wijze gerealiseerd worden. (levensloopbestendig).
Geschikt tot plaatsing van mantelzorgunit of ombouwen van het atelier tot mantelzorgwoning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.916
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
793 m²
Inhoud
779 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOXTEL D 3786
Kadastrale kaart
Oppervlakte
793 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
308 m² (14 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lierenbout 1

€ 795.000 k.k.