• Verkocht onder voorbehoud

Clarissenstraat 9 5281 AX Boxtel Boxtel-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 607 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Dit pareltje ligt in het centrum van Boxtel, met een parkeerplaats op eigen terrein en diepe achtertuin grenzend aan de Dommel nabij de St. Petrusbasiliek.

Pittoresker voor zo’n karakteristieke woning kan bijna niet!!!
Boxtel is zeer centraal gelegen tussen Eindhoven, Den Bosch en Tilburg. De uitvalswegen in alle richtingen zijn op korte afstand te bereiken. Boxtel heeft een groot winkelbestand, ruime onderwijsmogelijkheden en diverse sportverenigingen.
Tevens beschikt Boxtel over een eigen NS-station welke op loopafstand bereikbaar is. Samen met Esch, Liempde en Lennisheuvel vormt Boxtel een prachtige, groene gemeente waar het behalve heerlijk wonen ook fijn recreëren is.

Bijzonderheden:
karakteristieke woning met monumentale voorgevel (beschermd dorps en stadsgezicht), voorzien van dubbel glas
Woonoppervlakte: ca. 157 m2
Inhoud woning: ca. 525 m3

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, antieke tegelvloer en authentiek balkenplafond.
Vanuit de entree komt men in de voorkamer, nu in gebruik als kantoor. Via het kantoor komt men in de woonkamer.
Tussen het kantoor en de woonkamer bevinden zich schuifdeuren.
De ruime woonkamer, met lichtstraat met elektrische zonne-screen uit 2021, is verdeeld in woonkamer en opkamer. In de woonkamer is een trap naar de ruime kelder.
Middels een trap vanuit de opkamer komt men op de eerste verdieping.
Achter de woonkamer, te bereiken via openslaande deuren, bevindt zich de fraaie woonkeuken met bergzolder, voorzien van een spoeleiland en moderne apparatuur. Vanuit de woonkeuken is er een fraai uitzicht op de tuin naar de Dommel.
De bijkeuken grenst direct aan de keuken. Hier bevinden zich de toiletruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier veel opbergruimtes door middel van vaste inbouwkasten. Deze ruimte is tevens te bereiken via de achterdeur bij de parkeerplaats.
De gehele begane grond met uitzondering van de entree en de opkamer heeft een hardstenen tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer voorzien van toilet, badmeubel en bad met douchegedeelte.. Via een vaste trap in de kleinste slaapkamer komt men op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met ruime vaste kast en een grote slaapkamer. Drie dakramen zorgen voor voldoende lichtinval.

Tuin:
In de tuin, nabij de woning staat een grote, stenen schuur met verdieping en tuinkamer welke veel mogelijkheden biedt. Grenzend aan de schuur en achtergevel bevindt zich een overkapping.
De zeer diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, grenst aan de Dommel waar het onder het genot van een glas wijn en een heerlijke avondzon goed vertoeven is.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.363
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
607 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOXTEL K 2736
Kadastrale kaart
Oppervlakte
589 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BOXTEL K 2733
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
356 m² (47 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Clarissenstraat 9

€ 685.000 k.k.