Schaepmanstraat 7 7047 AG Braamt Braamt

Ben je op zoek naar rust en wil je heerlijk genieten of wil je juist ook sportief bezig zijn?

Het kan allemaal in de omgeving van het dorpje Braamt, waar je in het centrum deze ruime, verrassende TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met UITBOUW en STUDIO/praktijkruimte vind.

Naast een zonnige 4e slaapkamer op de 2e verdieping, een fijne aanbouw met schuifpui, een vrijstaande studio/praktijk/kantoorruimte met keukenblokje en vliering, een berging voor fietsen en gereedschap, is vooral de ruime, besloten tuin op het zuiden een heerlijke verrassing. Een tuin met een terras waar je de hele dag van de zon kunt genieten.

Braamt:

Braamt is een gemoedelijk dorpje, gunstig gelegen tussen de Montferlandse bossen, Recreatieplas Stroombroek en Doetinchem. Er is ook veel te doen. Zo bieden de Montferlandse bossen mogelijkheden tot wandelen, mountainbiken en paardrijden. Recreatieplas Stroombroek heeft een waterskibaan.
Ook Landal Greenparks is er te vinden en heeft een mooi saunacomplex genaamd Palestra. Daarnaast is er voor de kleintjes het Land van Jan Klaassen waar menig schoolreisje naartoe gaat. Winkelstad Doetinchem is met 5 minuutjes met de auto te bereiken alsook de snelweg, de A18, A12 en Duitse A3.

Braamt beschikt over een basisschool en op 22 oktober 2022 is het nieuwe multifunctionele dorpshuis geopend, waar zich de buurtsuper bevindt maar ook de vele verenigingen van Braamt een plekje hebben gekregen. Het dorpscentrum is dit jaar helemaal vernieuwd, men is nu bezig de wegen te vervangen, zoals zojuist bij de Schaepmanstraat gedaan is.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot kelder, bordestrap, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, woonkamer met aanbouw, veel lichtinval en schuifpui naar de besloten achtertuin, halfopen keuken voorzien van inbouwkeuken, bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterentree.

1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast, badkamer met inloopdouche, badmeubel, designradiator en zwevend toilet. Via vaste trap bereikbare:

2e Verdieping: Overloop, slaapkamer/kantoor/werkruimte met veel lichtinval d.m.v. geplaatste dakkapel en dakraam, volop bergruimte d.m.v. knieschotten.

Bijgebouw:

Bijgebouw is volledig geïsoleerd; voorzien van isolerende beglazing; voorzien van een aparte cv en heeft een keukenblokje, vliering en een puntstuk voor eigen watervoorziening.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1959;
Inhoud woonhuis ± 388 m³, woonoppervlak ± 119 m², overige inpandige ruimte ± 16 m²;
Perceel oppervlakte 257 m²;
De woning is goed onderhouden, voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas;
Energielabel C;
Braamt beschikt over een basisschool;
Winkelstad Doetinchem op 5 autominuten;
De A18 is snel bereikbaar;
Op korte afstand van de Montferlandse bossen en recreatieplas “Stroombroek”;
Bouwtechnisch rapport aanwezig; meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig;
Aanvaarding in overleg.