• Verkocht onder voorbehoud

Mariastraat 13 7047 AH Braamt Braamt

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 231 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Mooie 2 onder 1 kap woning met aangebouwde kamer, waar je een thuiswerkplek kunt realiseren. Door de grote raampartij op het zuiden kun je hier ook heerlijk van het zonnetje genieten. Zo wordt de ruimte momenteel ook gebruikt. De woning is gelegen op een ruim perceel van 231 m2 en beschikt over een vrijstaande garage en berging.

Kunststof kozijnen, dubbelglas en grotendeels v.v. rolluiken zijn zomaar een aantal kenmerken van deze mooie woning.
Met een royale vrijstaande garage is deze woning eveneens geschikt voor een liefhebber om lekker te klussen of voor andere hobby's.

Indeling
Begane grond: via de voordeur komen we in de hal waar de toilet, meterkast, bergruimte en de trapopgang naar de verdieping zich bevinden. Vanuit de hal komen we in de keuken voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en wasbak. Met een rechte keuken opstelling is er in de keuken ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken bereiken we de doorzonwoonkamer. Door de grote ramen aan de voor-/achterzijde en de zijgevel komt veel licht naar binnen. Via de schuifdeur aan de achterzijde van de woning komen we in de tuin. Hier kun je heerlijk zitten op het terras of op een warme dag onder de overkapping. De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische roldeur. Vanuit de achtertuin kunnen we via de aangebouwde kamer de bergruimte bereiken. In de berging is het mogelijk een wasmachine en droger aan te sluiten.
Verdieping: via de trap komen we op de overloop. Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een compacte badkamer voorzien van douche en wastafel.
Zolder: de bergzolder kunnen we bereiken door middel van een vlizotrap trap. Deze ruimt is geschikt voor het opbergen van de niet alle daagse spullen.

De woning is gelegen aan een rustige straat. Braamt beschikt over een basisschool, dorpshuis, buurtsuper en verenigingen. In het dorpshart van Braamt worden in de kerk 7 appartementen gerealiseerd. In 2022 is het nieuwe dorpshuis gereed en wordt het dorpsplein opnieuw ingericht. Braamt heeft een centrale ligging tussen Doetinchem en ‘s-Heerenberg. De oprit van de A18 (A12) zijn binnen enkele auto-minuten te bereiken. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht kunt u genieten van de prachtige natuur van de Montferlandse bossen. Bij het dichtbij gelegen recreatiegebied Stroombroek kan je heerlijk genieten van de natuur en de rust, maar ook zeker sportief en/of culinair genieten.

Kenmerken:
- Kindvriendelijk ligging;
- Grotendeels v.v. kunststofkozijnen, dubbelglas en deels rolluiken;
- Gelegen op een ruim perceel;
- Bouwjaar 1959, woonoppervlakte 92 m2, inhoud 406 m3;
- Aanvaarding in overleg, medio februari 2022.

Deze woning bieden wij aan met een vanaf prijs van € 235.000,- kosten koper.
Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Enthousiast geworden over deze 2 onder 1 kapwoning in Braamt! Maak dan snel een afspraak voor een individuele bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.554
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
231 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEDDAM H 2069
Kadastrale kaart
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEDDAM H 1929
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
24 m² (3,43 meter diep en 7,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mariastraat 13

€ 235.000 k.k.