• Verkocht onder voorbehoud

Wilhelminalaan 20 5306 XC Brakel Brakel

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 330 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Uitgebouwde tweekapper met diepe achtertuin en volop mogelijkheden!

Omschrijving

Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning uit 1953 is gelegen op een ruim perceel en is voorzien van een aanbouw, een carport en een diepe achtertuin. De woning bevindt zich op een mooie rustige locatie met een gezondheidscentrum, het Brakelse Bos en de uiterwaarden op loopafstand. De woning biedt voldoende parkeergelegenheid op het terrein en de diepe tuin biedt vele mogelijkheden.

Entree/Hal
Vanuit de hal, welke is voorzien van een tegelvloer, heb je toegang tot de meterkast en het toilet. Via de trapopgang bereik je de 1e verdieping.

Toilet
Het toilet is bereikbaar via de hal en is voorzien van een donkere tegelvloer. De wanden zijn betegeld tot ca. 1.50m en voorzien van witte tegels. De ruimte is voorzien van een staand closet.

Keuken
De aangebouwde keuken is voorzien van een rechte opstelling en uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast (defect) en vaatwasser. De keuken is voorzien van een sfeervolle gemetselde toog en afgewerkt met een laminaat vloer. Vanuit de keuken bereik je de woonkamer en de bijkeuken. De raampartij is uitgerust met een screen.

Bijkeuken
De bijkeuken is bereikbaar via de keuken en biedt tevens toegang tot de tuin middels een enkele deur. De bijkeuken is voorzien van een vaste kast en tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De bijkeuken is voorzien van een vinylvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Een fijne ruimte om lekker aan tafel te zitten of een gezellige knusse zithoek te creëren voor fijne relaxmomenten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer geniet veel lichtinval door de drie raampartijen. De raampartij aan de voorzijde is voorzien van een rolluik en de overige raampartijen zijn voorzien van screens.

1e verdieping

Overloop
Via de trap bereik je de overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamers
Eén van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ook afgewerkt met een laminaatvloer. Deze kamer heeft ook een inbouwkast De ruime raampartij aan de voorzijde voorziet de ruimte van een plezierige lichtinval. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer beschikt over een doucheruimte, spiegel met wastafel en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met een lichtblauwe tegelvloer en de wanden zijn geheel betegeld in een lichte tegel.

Berging
De aangebouwde berging (10m²) is voorzien van een zadeldak en afgewerkt met dakpannen. De berging is uitermate geschikt als opberg- en hobbyruimte. Middels een losse trap bereik je de zolder met extra bergruimte, waarbij het realiseren van een hobbyruimte tot de mogelijkheden behoort. Hier vind je de CV-opstelling. De woning wordt verwarmd door een Nefit HR Combi-ketel.

Tuin
De omheinde voortuin is onderhoudsvrij aangelegd. Een betegeld pad leid je naar de voordeur. In de achtertuin zijn de oprit en het terras afgewerkt met gebakken klinkers. De achtertuin is geheel voorzien van kunstgras en geheel omsloten, hetgeen veel privacy biedt.

Carport
De houten carport is afgewerkt met zwarte rabatdelen en het dak is voorzien van golfplaten. De carport biedt parkeermogelijkheid voor een auto.

Bijzonderheden
- Ruime tuin met volop privacy
- Aanbouw met bijkeuken en berging met mogelijkheid tot het realiseren van een hobbyruimte
- Parkeermogelijkheid en carport op eigen terrein
- Loopafstand naar het Brakelse bos en de prachtige uiterwaarden van de Waal.

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de
Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.
Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek, muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC'14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen en handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.
In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.804
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRAKEL O 351
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
147 m² (16,1 meter diep en 9,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wilhelminalaan 20

€ 350.000 k.k.