• Onder bod

Oranjelaan 1 2974 BK Brandwijk Brandwijk-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Aan de rand van Brandwijk, met aan achterzijde prachtig uitzicht over de polder!

Hier kun je zo wonen: een stijlvolle en verrassend ROYALE HOEKWONING met STENEN GARAGE.

Gelegen in een rustige en kindvriendelijk woonwijk.

De woning is in de afgelopen jaren uitgebreid gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd.

Aan voorzijde vrij uitzicht op het plantsoen en een ruime tuin met mogelijkheden voor parkeergelegenheid op eigen terrein.

In 2018 is de woning aan achterzijde uit-/aangebouwd, de aanbouw is voorzien van twee Velux dakkoepels en elektrisch bedienbare zonwering. En aansluitend aan de aanbouw is een veranda met dakkoepel gerealiseerd met onderheid terras en schuifpoort.

Aan achterzijde grenst de tuin aan de wetering en de polder met aan de waterkant een ruime vlonder. De achtertuin is in 2019 aangelegd en de vlonder is destijds ook vervangen.

* energielabel B
* in goede staat van onderhoud
* vloerverwarming begane grond
* kunststof dakkapel voorzijde woning
* elektrisch bedienbare rolluiken

Brandwijk is een dorpje gelegen in de Alblasserwaard, Gemeente Molenlanden. Wonen in Brandwijk is wonen in de rust en ruimte van het polderlandschap, maar ook centraal wonen: goede bereikbaarheid van o.a. Gorinchem, Utrecht, Dordrecht en Rotterdam. Dagelijkse voorzieningen (supermarkt, winkels en scholen) zijn in de buurt.

De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden.

Bouwjaar ca. 1974
Woonoppervlakte ca. 139 m²
Externe bergruimte ca. 24 m²
Perceeloppervlakte 233 m²

Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging dan kun je ons bellen, e-mailen of appen.
Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren, in de avond of op zaterdag mogelijk, van harte welkom!

INDELING (zie ook de plattegronden)

BEGANE GROND / h = ca. 2.45 m

Hal met toilet, meterkast en vaste kast

Woonkamer : 5.80 x 5.95/3.95 m / ca. 27 m²
Open keuken : 4.70/3.15 x 5.95 m / ca. 24 m², (2004 / update 2018) voorzien van inbouwapparatuur: Boretti gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser

Bijkeuken : 3.55 x 2.50 m, met aanrecht, kastenwand en opstelplaats voor wasmachine/droger
Veranda : ca. 16 m²

1E VERDIEPING / h = ca. 2.35 m

Overloop

Slaapkamer -1- : 5.00 x 2.80 m, met vaste schuifkast en balkon (2.00 x 1.10 m)
Slaapkamer -2- : 4.05 x 3.05 m
Slaapkamer -3- : 2.60 x 2.80 m

Badkamer : 3.00 x 1.55 m, (2004) met ligbad/douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator

2E VERDIEPING / h = ca. 2.80 m

Overloop met berging en dakraam

Slaapkamer -4- : 3.05 x 2.80 m, met dakkapel
Slaapkamer -5- : 3.75 x 2.80 m, met wastafel en dakkapel
CV-/bergruimte

STENEN GARAGE : 5.75 x 2.90 m / h = ca. 2.45 m, onderheid, gepotdekseld en voorzien van elektra, beton vloer en elektrische roldeur

SCHUUR (achter de garage): 3.30 x 2.15 m / h = ca. 2.35 m. Deze schuur is gebouwd in 2018 en onderheid. Aan de tuinzijde is de wandaftimmering van hout, aan de achterzijde en aan de waterzijde is de wandafwerking van onderhoudsvrije metalen platen met een 'gepotdekselde' uitstraling.

DIVERSEN
* Energielabel B
* 12 zonnepanelen, geplaatst in 2022
* CV-installatie: Nefit Ecomline Excellent HRC 22 CW4 / bouwjaar ca. 2005 / onderhoud 2024
* Meterkast, bedrading en stopcontacten vernieuwd in 2004
* 2e verdieping geïsoleerd, dakkapel geplaatst en Velux dakraam geplaatst in 2008
* Diverse kozijnen in de afgelopen jaren vernieuwd
* Elektrisch bedienbare rolluiken achterzijde 1e verdieping en dakkapel
* Dak-, muur- en vloerisolatie (2018)
* Grotendeels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR/HR+/HR++) / schilderwerk ca. 2019
* Begane grond en 1e verdieping betonnen vloeren / 2e verdieping houten vloer
* Rookkanaal aanwezig

* Oplevering in overleg

Alle maten zijn circa.
Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar.
Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief.
De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 460.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.309
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline Excellent HRC 22 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRANDWIJK D 151
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oranjelaan 1

€ 460.000 k.k.