Fjildbuorsterwei 6 9153 AX Brantgum Verspreide huizen Brantgum

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 8.066 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Op en top landelijk wonen? dat kan hier! Heerlijk luxe & royaal wonen

Omschrijving

Op-en-top landelijk wonen, dat kan hier! Iets ten noorden van de Friese plaats Brantgum te midden van velden en bomen ligt deze prachtige karakteristieke woonboerderij verscholen op een perceel van maar liefst 8.066 m2.

De kop-hals-romp-boerderij is van alle gemakken en ruimte voorzien en biedt meer privacy dan u maar kunt wensen!

Het oorspronkelijke bouwjaar dateert uit 1900 maar de woning is in verschillende perioden verbouwd en inmiddels gemoderniseerd en gerenoveerd met veel oog voor detail. De woonboerderij biedt verrassend wel binnen- en buitenruimte. Het woonoppervlakte is royaal met ca. 214 m2 en de schuurruimte is in totaal meer dan 525 m2 en biedt dan ook volop opslag-, werk- en hobbyruimte.

De woonboerderij ligt verscholen in het groen en is bereikbaar via een eigen lange en verharde oprijlaan omzoomd door boomwallen. Rondom de boerderij ligt een royale tuin die weer omzoomd wordt door een gracht, er is hier altijd wel een zonnig plekje te vinden waar u kunt genieten van het landelijke uitzicht.

De woning is in 2015 op de begane grond van het woongedeelte voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en afgewerkt met hardstenen tegels en plavuizen, verder zijn er c.v. radiatoren, de Intergas HR combiketel is van ca. 2015. Ook is er deels sprake van dakisolatie en zijn de kozijnen, deels houten en deels kunststof kozijnen, geheel voorzien van isolatieglas.

Indeling:
Zijentree, hal, woonkamer van ca. 34 m2, kelder met c.v. opstelling, woonkeuken van ca. 31 m2 met moderne inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak), gang, kantoor/slaapkamer van ca. 12,6 m2, bedstede met hedendaagse maatvoering en daardoor ruim genoeg voor twee personen, ruimte voor een nieuwe badkamer van ca. 15,5 m2 waarbij de aansluitingen reeds gemaakt zijn en u alleen nog hoeft in te richten naar eigen smaak, hal met toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen, toilet met zwevend closet en fonteintje, voormalige melkruimte, royale inpandige schuurruimten van totaal ca 450 m2.

Eerste etage: trap naar tussenetage met eenvoudige badkamer met toilet, douche en vaste wastafel, trap naar eerste etage met overloop en vijf slaapkamers.

De schuurruimte (ca. 18x30 meter) is in tweeën opgedeeld, er is een geïsoleerd gedeelte met segmenten roldeur en er is een grote open schuurruimte met paardenstal en zolderruimte.

Naast de boerderij staat een grote kapschuur (ca. 7x28 meter) waarvan een deel (ca. 8x6,5 meter) in gebruik is als berging/garage.

Het geheel heeft een woonbestemming en dit wonen kunt u eventueel combineren met een aan-huis-verbonden beroep of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten.

Bent u op zoek naar een woonboerderij met meer land? Dat behoort ook nog tot de mogelijkheden!

Het perceel weiland (kadastraal nummer 821) van ca. 10.000 m2 dat gelegen is aan de zuidzijde van de oprijlaan en aan de voorzijde van de boerderij kan er eventueel bij gekocht worden. Dit perceel weiland heeft een eigen toegang vanaf de openbare weg.

Het energielabel is in aanvraag en betreft momenteel een voorlopig F-energielabel. Een voorlopig label heeft geen officiële status. Het is bedoeld als kennismaking met het energielabel. De kans is dus groot dat het energielabel een hoger label betreft dan getoond.

De huidige eigenaar huurt nog een aangrenzend perceel met een dobbe van Staatsbosbeheer, dit is kadastraal perceel nummer 600 en is groot ca. 3.050 m2. Dit kunt u eventueel overnemen.

Het terpdorp Brantgum is gelegen aan de weg tussen Dokkum en Holwerd. Op slechts 5 autominuten bereikt u regiostad Dokkum waar voldoende supermarkten, winkels, horecagelegenheden en een ziekenhuis zijn. Op korte afstand is UNESCO werelderfgoed De Waddenzee gelegen, net als Holwerd, vanwaar de boot naar Ameland vertrekt. U kunt de zee bijna ruiken!

Wilt u dit geheel met eigen ogen aanschouwen? Bel dan snel voor een bezichtiging! Onze makelaars leiden u hier graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.767
Aangeboden sinds
4 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest, kunststof en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
619 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
8.066 m²
Inhoud
5.366 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas c.v. combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TERNAARD E 477
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TERNAARD E 474
Oppervlakte
4.270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TERNAARD E 473
Oppervlakte
1.166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Carport, garage met carport, garagebox, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Fjildbuorsterwei 6

€ 595.000 k.k.